Prinses Beatrixlaan 2 3143 LA Maassluis

Karakteristieke jaren ’50 eengezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een rustige straat op nog geen 100 meter van metrostation Maassluis-Centrum. Historisch centrum op loopafstand, winkelcentrum Koningshoek op ca 5 minuten fietsen. Diverse scholen, sportfaciliteiten, fietsroutes en wandelroutes op korte afstand te vinden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20. Kortom, een ideale locatie om te wonen!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de foto's.

Indeling:

Begane grond:
Via de groene voortuin bereik je de voordeur met toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang, voorraadkast en deuren naar woonkamer en keuken.

Lichte doorzonkamer met open haard en houten vloer. Diverse authentieke elementen zorgen voor een sfeervol geheel.

Gezellige “oudhollandse” keuken met zwart gasfornuis en schouw met afzuigkap.

Via de keuken toegang tot de tuin met ligging noordoost. In de tuin bevind zich een stenen berging en er is een achterom. Het houten schuurtje staat een klein stukje op de grond van de buren en dient daarom door koper (gedeeltelijk) verwijderd te worden.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste hoekkast en een balkon ligging zuidwest.

De grotere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een balkon en heeft een vaste kastenwand met veel bergruimte.

Eenvoudige badkamer met wastafel en doucheruimte.

Tweede verdieping:
Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Op de overloop staat de cv-ketel (Remeha Avanta uit 2021) opgesteld. Knieschotten zorgen voor extra veel bergruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1955
-Gebruiksoppervlakte wonen ca 100 m²
-Gelegen op 124 m² eigen grond
-Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
-Cv combiketel Remeha Avanta 2021
-Energielabel E
-Vrijstaande stenen berging
- 2 balkons
-Achtertuin noordoost
-Achterom aanwezig
-Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg, kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.