Einthovendreef 71 3146 VH Maassluis

Energiezuinige hoek-eengezinswoning met twee woonlagen, gelegen in de geliefde woonwijk “Steendijkpolder” in Maassluis. In de directe omgeving vind je scholen, speelgelegenheden, winkels, sportvelden, fiets- en wandelroutes (o.a. langs de Nieuwe Waterweg) en openbaar vervoer.

Deze woning heeft energielabel A+: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (eind 2021), 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp (okt. 2024), vloerverwarming op de benedenverdieping.

Verder recent geplaatst: elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm.

Kortom een woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gang met toilet (geheel betegeld met wandcloset), meterkast, trapopgang en deuren naar keuken en woonkamer.

De ruime eetkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een AEG inductie kookplaat met afzuigkap en losstaande koel/vriescombinatie. Tevens is er een combi oven/magnetron aanwezig. Er is geen vaatwasser.

Gezellige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deur naar de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Onderhoudsarme vrijwel geheel betegelde flinke tuin, ligging zuid/west. Achterin de tuin staat een kunststof schuur.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met ligbad/douche. In de kast op de overloop hangt de Cv-ketel en is de aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen 81,8 m²
- Gelegen op 101 m² eigen grond
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A+
- Vloerverwarming op gehele begane grond
- CV ketel Remeha Tzerra uit 2018
- Dakbedekking vernieuwd 2018
- Ouderdom – en asbestclausule van toepassing
- Oplevering rond 1 mei 2025

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.