Hofsingel 51 3155 AL Maasland

Begane grond:
Voortuin met veel groen en ruimte. Entree van de woning. Brede hal met meterkast en garderoberuimte. De woonverdieping is U-vormig met de centrale hal in het midden. Aan de voorzijde is momenteel een grote woonkamer met zithoek waar het heerlijk ontspannen is. Aan de achterzijde is de grote woonkeuken. Vanuit deze ruimte is direct de fijne achtertuin bereikbaar via de dubbele deuren. De moderne keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De achtertuin is ook vanuit de bijkeuken bereikbaar. De achtertuin is t.o.v. de andere woningen in de rij extra diep. Er is een stenen berging en een achteruitgang aanwezig. Centraal op de woonverdieping is de tussenhal met toilet en trap naar de overige verdiepingen. De woonverdieping is geheel voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Ruime vierkante overloop met bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van het huis. Vanuit deze slaapkamer is het brede, zonnige balkon bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de tweede, ruime slaapkamer aanwezig. Aan deze kamer grenst het dakterras. Centraal op deze verdieping is de luxe badkamer. Deze badkamer is functioneel ingedeeld, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een fraaie wastafel met dubbele kraan.

De tweede verdieping van deze woning is echt een volwaardige verdieping met twee grote slaap- annex werkkamers en een overloop met veel bergruimte. Beide slaap-/werkkamers beschikken over een Velux dakraam en dankzij de hoge nok van deze woning is de vide optimaal benut. Dankzij de vaste trappen zijn hier leuke slaapruimtes van gemaakt. Er is veel bergruimte onder het schuine gedeelte aan de achterzijde van de woning.

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1978
- 163 m² eigen grond
- Zeer groot hoek Herenhuis met praktische fijne leefruimtes en veel ruimte voor het gehele gezin
- Nagenoeg de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds
- Centraal in Maasland met sportvelden en recreatie om de hoek
- 10 Zonnepanelen
- Definitief energielabel C, geldig tot 10-12-2035
- Ruime (noordoost) achtertuin met achterom en berging
- Zonnige (zuidwest) voortuin
- Verrassend leuke woning met veel ruimte
- Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kadastraal:
Hofsingel 51, 3155 AL Maasland
Maasland sectie C nummer 2003, Groot 1 are 63 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m²
Berging: 5,6 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: 480 m³
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.