Heierveldlaan 62 5993 GD Maasbree

Instapklare, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met serre, zonnepanelen en royale leefruimte in Maasbree

Deze uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een aantrekkelijke locatie in Maasbree. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met luxe leefkeuken, een recent vernieuwde badkamer, een praktische bijkeuken, vier (slaap)kamers en een fraaie serre. Dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin, zonnepanelen en de moderne afwerking is deze woning volledig instapklaar. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn de snelwegen A67 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de ruime, beklinkerde oprit met carport bereikt u de overdekte entree van de woning.
De hal biedt toegang tot de vernieuwde en uitgebreide meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspots, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 48 m² en is speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met gashaard en stijlvolle tv-wand. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig.
Centraal in de ruimte ligt de luxe leefkeuken met een groot kookeiland en een vaste kastenwand. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, vaatwasser, spoelbak met sproeikraan en een gezellig zitgedeelte. De kastenwand beschikt over een koelkast, vriezer, extra grote combi-oven/magnetron, warmhoudlade en een stijlvolle koffiecorner.
Het eetgedeelte bevindt zich in de aanbouw en profiteert van veel daglicht dankzij de grote lichtstraat. Via de dubbele schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de serre. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte bijkeuken van circa 7 m². Deze praktische ruimte beschikt over een extra keukenblok, veel bergruimte, een ruim werkblad en een tweede inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is de oprit bereikbaar.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en alle binnendeuren zijn vernieuwd.

Eerste verdieping
Via de fraai gerenoveerde trapopgang met geïntegreerde verlichting bereikt u de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 11,5 m² en 12 m², de luxe badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is bovendien een airconditioning geplaatst.
Vanuit één van de slaapkamers is een extra kamer van circa 15,5 m² bereikbaar, momenteel ingericht als royale inloopkast. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, sunshower en geïntegreerde zitgelegenheid met verwarming. Daarnaast is er een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen blad, verwarmde spiegel, zwevend toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping beschikt over circa 27 m² loopruimte en is keurig afgewerkt. Hier bevinden zich de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een infraroodsauna.
Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin en serre
De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, diverse beplanting en een ruime beklinkerde oprit met plaats voor meerdere auto's. De woning is voorbereid op het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto.
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind, een ruim terras, een onderhoudsarm vlonderterras met jacuzzi (ter overname), diverse beplanting en een stijlvolle glazen tuinkamer.
De serre van circa 12 m² vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en beschikt over volledig te openen glazen schuifpanelen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Algemeen
- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte: circa 124 m²
- Overige inpandige ruimte: circa 22 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 25 m²
- Externe bergruimte: circa 12 m²
- Inhoud: circa 524 m³
- Dak- en spouwmuurisolatie
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Rolluiken aanwezig
- 12 zonnepanelen (2016)
- Nefit cv-ketel uit 2019
- Uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Keuken en badkamer recent vernieuwd
- Alle platte daken vernieuwd
- Energielabel C (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen)

Een verrassend ruime, luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden woning op een centrale locatie in Maasbree. Een ideale gezinswoning waar u zonder te klussen direct kunt genieten.

Vraagprijs: € 439.000 k.k.