Broekstraat 9 6051 JZ Maasbracht
€ 419.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
130m2
Wonen
4
Kamers
525m2
Perceel
1968
Bouwjaar
Karakteristieke jaren ’60 woning met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden in Maasbracht (Brachterbeek)
In een rustige en centrale woonomgeving in Brachterbeek staat deze charmante en verrassend ruime jaren ’60 woning. Een huis met karakter, authentieke details én een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling
Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer, die via authentieke en suite deuren toegang biedt tot de royale tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Het overdekte terras vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten.
De gesloten keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang geeft tot de bijkeuken en de ruime garage. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder, met mogelijkheden voor verdere benutting.
Tuin
De ruime tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting en bestrating. Dankzij de zij-ingang en het overdekte terras biedt deze tuin volop privacy en gebruiksmogelijkheden.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: ca. 130 m2
- Overige inpandige ruimte: ca. 45 m2
- Externe bergruimte: ca. 6 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m2
- Perceeloppervlakte: 525 m2
- Inhoud: ca. 619 m3
- Cv-ketel (eigendom, 2013)
- Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Gelegen nabij centrum, haven, winkels en uitvalswegen (A2/A73)
Kortom: een sfeervolle woning met karakter, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!
In een rustige en centrale woonomgeving in Brachterbeek staat deze charmante en verrassend ruime jaren ’60 woning. Een huis met karakter, authentieke details én een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling
Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer, die via authentieke en suite deuren toegang biedt tot de royale tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Het overdekte terras vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten.
De gesloten keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang geeft tot de bijkeuken en de ruime garage. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder, met mogelijkheden voor verdere benutting.
Tuin
De ruime tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting en bestrating. Dankzij de zij-ingang en het overdekte terras biedt deze tuin volop privacy en gebruiksmogelijkheden.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: ca. 130 m2
- Overige inpandige ruimte: ca. 45 m2
- Externe bergruimte: ca. 6 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m2
- Perceeloppervlakte: 525 m2
- Inhoud: ca. 619 m3
- Cv-ketel (eigendom, 2013)
- Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Gelegen nabij centrum, haven, winkels en uitvalswegen (A2/A73)
Kortom: een sfeervolle woning met karakter, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!
Details
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.223
Aangeboden sinds
3 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
525 m2
Inhoud van de woning
619 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
30 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
45 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview