Molenweg 8 3738 DE Maartensdijk

*LET OP: OPEN HUIS 18 SEPTEMBER TUSSEN 12:00 EN 15:00! VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING INPLANNEN NIET MEER MOGELIJK, IN PLAATS DAARVAN BEN JE VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS!

4-kamer VRIJSTAANDE woning, ideaal voor gezinnen en koppels! Complete woning met serre, ruime volwassen tuin en 3 slaapkamers.

Aan de Molenweg in Maartensdijk staat deze charmante vrijstaande woning die wij bij Bosch Makelaars graag aanbieden! Met drie slaapkamers, een lichte serre en een ruime tuin rondom. Hier woon je vrijstaand, met volop privacy. Dankzij de sfeervolle indeling, de karakteristieke details en de rustige ligging in het dorp is dit een woning met veel potentie en een fijne woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Even verderop vinden we de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een groot gasfornuis van SMEG en een vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overloopt in de woonkamer. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. De karakteristieke serre aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een fraai uitzicht op de tuin. Het geheel voelt ruimtelijk en uitnodigend aan, ideaal voor zowel dagelijkse momenten als het ontvangen van gasten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een halletje met het zwevende toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de kelder, een praktische ruimte voor provisie of extra opslag.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. Eventueel is de 3e slaapkamer in te richten tot werkkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee overige kamers zijn eveneens goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de ramen in alle kamers is er veel daglicht en een prettige sfeer.
De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Hier is met eenvoudige aanpassingen een moderne en comfortabele ruimte van te maken. De overloop verbindt de kamers en biedt toegang naar de vliering.

Vliering en kelder
De woning beschikt over extra bergruimte in zowel de kelder als de vliering. De kelder is bereikbaar vanuit de hal en ideaal als provisieruimte of wijnkelder. De vliering heeft een oppervlakte van circa 16 m² en biedt volop ruimte voor opslag van seizoensspullen of archief.

Buitenruimte
De woning staat op een perceel van 235m² met een tuin rondom. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is ruim opgezet en biedt meerdere zitmogelijkheden, een overkapping en volop groen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van zon én privacy, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of om kinderen te laten spelen.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met karakter
- Perceelgrootte 235 m²
- Energielabel C
- Sfeervolle serre met veel lichtinval
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Praktische kelder en vliering (16 m²)
- Eigen oprit en volwassen aangelegde tuin rondom
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Ligging
Maartensdijk is een gezellig en groen dorp, ideaal gelegen tussen Utrecht en Hilversum. Je woont hier rustig en landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. De omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte polderlandschappen op korte afstand liggen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en N234 zijn steden als Utrecht, Hilversum en Amersfoort snel bereikbaar.

Oplevering: flexibel in overleg.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en bel of mail ons voor een bezichtiging van deze sfeervolle vrijstaande woning!


------------------
*PLEASE NOTE: OPEN HOUSE ON SEPTEMBER 18 BETWEEN 12:00 AND 3:00 PM! DUE TO HIGH INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. INSTEAD, YOU ARE WELCOME TO VISIT DURING THE OPEN HOUSE!

4-room FREE-standing house, ideal for families and couples! Complete house with conservatory, spacious mature garden, and 3 bedrooms.


This charming detached house on Molenweg in Maartensdijk is now available bij Bosch Makelaars! With three bedrooms, a bright conservatory, and a spacious garden all around. Here you can live in a detached house with plenty of privacy. Thanks to the attractive layout, the characteristic details, and the quiet location in the village, this is a house with great potential and a pleasant living environment.

Layout
Ground floor
Upon entering, you will find yourself in a spacious hall. A little further on is the kitchen. It is practically furnished and equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, a large SMEG gas stove, and a dishwasher.

Adjacent to this is the dining area, which flows seamlessly into the living room. This bright space offers plenty of possibilities for a cozy interior. The characteristic conservatory at the front provides extra light and a beautiful view of the garden. The whole feels spacious and inviting, ideal for both everyday moments and entertaining guests.
The living room provides access to a small hall with a floating toilet and the staircase to the first floor. The living room also provides access to the basement, a practical space for provisions or extra storage.

First floor
The first floor has three bedrooms, all of a pleasant size. The third bedroom could potentially be converted into a study. The largest bedroom is located at the rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The two other rooms are also suitable for use as children's rooms, studies, or guest rooms. Thanks to the windows in all rooms, there is plenty of daylight and a pleasant atmosphere.
The bathroom has a functional layout and is equipped with a shower, sink, and toilet. With a few simple adjustments, this space can be transformed into a modern and comfortable room. The landing connects the rooms and provides access to the attic.

Attic and basement
The house has extra storage space in both the basement and the attic. The basement is accessible from the hall and is ideal as a pantry or wine cellar. The attic has an area of approximately 16 m² and offers plenty of space for storing seasonal items or archives.

Outdoor space
The house stands on a 235m² plot with a garden all around. There is space to park on your own property at the front. The back garden is spacious and offers several seating areas, a canopy, and plenty of greenery. Thanks to its unobstructed location, you can enjoy sun and privacy all day long, making this a wonderful place to relax or let children play.

Special features
- Free-standing house with character
- Plot size 235 m²
- Energy label C
- Attractive conservatory with lots of light
- Three bedrooms on the first floor
- Practical basement and attic (16 m²)
- Private driveway and mature landscaped garden surrounding the property
- A non-owner-occupancy clause, asbestos clause, and age clause will be included.

Location
Maartensdijk is a pleasant and green village, ideally located between Utrecht and Hilversum. Here you can enjoy a quiet and rural lifestyle, but with all amenities within easy reach. The village has shops, schools, and sports facilities. The surrounding nature reserves are ideal for walking and cycling, while the Utrechtse Heuvelrug and the vast polder landscapes are a short distance away. Thanks to its convenient location near the A27 and N234 motorways, cities such as Utrecht, Hilversum, and Amersfoort are within easy reach.

Delivery: flexible in consultation.

Don't miss out on this opportunity and call or email us for a viewing of this charming house!