Drakensteyn 28 3738 VR Maartensdijk

NIEUW IN DE VERKOOP VOOR € 699.000 K.K.

Luxe en Duurzaam Wonen in Maartensdijk – Instapklaar vanaf juli 2025!

In het groene, kindvriendelijke Maartensdijk staat deze energiezuinige (A+++) tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning is volledig gasloos, onderhoudsarm en luxe afgewerkt: van een visgraat PVC-vloer op de begane grond tot een stijlvolle moderne keuken en moderne badkamer met vloerverwarming. Alles is turn-key – je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen.

Je geniet van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een luxe open keuken aan de voorzijde en maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De tweede verdieping beschikt daarnaast over hoge plafonds, dakkapellen én een aparte wasruimte. De woning is uitgerust met een warmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie en 12 zonnepanelen, dus je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De ligging is ideaal: rustig, maar centraal. Binnen 20 minuten fietsen ben je in Utrecht en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij. De achtertuin op het zuiden met terras van keramische tegels en een nieuwe berging maakt het plaatje compleet.

Klaar om luxe, duurzaam en zorgeloos te wonen? Plan snel een bezichtiging!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

* Luxe keuken van Middelkoop (Culemborg)
* PVC vloeren op alle verdiepingen, op de begane grond in klassiek visgraatpatroon
* Stijlvolle badkamer en 2 separate toiletten, compleet met tegels en sanitair
* Zeer glad gestuukte wanden en gespoten plafonds
* Aftimmerwerk en schilderwerk volledig afgewerkt
* Luxe achtertuin met hoogwaardige schutting, poort en een terras van keramische tegels (60x60 cm)
* Voortuin met antraciet grind, een haag en een looppad van keramische tegels

Comfortabel en duurzaam wonen

Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen volgens de nieuwste standaarden.
* Energielabel A+++, volledig gasloos en toekomstbestendig
* Royale en zonnige woonkamer/keuken (ca. 54 m²)
* 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (tweede verdieping elektrisch)
* Warmtepomp en CO2-gestuurde ventilatie
* 12 zonnepanelen (ca. 400 Wp per paneel)

Perfecte ligging in Maartensdijk

Deze woning ligt in het gezellige en rustige Maartensdijk, op steenworp afstand van Utrecht, Bilthoven en Hilversum. Je bent zo in de bossen, op de hei of zelfs in de duinen bij Soest. Ook het treinstation van Hollandsche Rading is vlakbij, waardoor je makkelijk de regio verkent.
- Met de fiets ben je in 20 minuten in Utrecht
- Scholen, winkels en sportclubs op slechts drie minuten afstand
- Supermarkt en diverse winkels op loopafstand (Maertensplein)

Onderhoudsarm en hoogwaardige afwerking

Geen zorgen over schilderwerk en onderhoud:
* Kunststof kozijnen met houtlook (geen schilderwerk nodig)
* Onderhoudsvrije Polytech goten en luifel
* Houten gevelbekleding op de uitbouw en berging
* Duurzame gevelafwerking met minerale verf
* Nieuwe dakpannen met 30 jaar garantie

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud gunning eigenaar.