Gouden Regenstraat 14 7775 AZ Lutten

Wonen in een voormalig bankgebouw?

Waar maak je dit nou mee? Op de Gouden Regenstraat 14 in het gezellige Lutten wacht een huis met een verhaal op nieuwe bewoners. Dit is niet zomaar een hoekwoning – dit is ooit het lokale bankgebouw geweest! Ja echt, wie kan dat nou zeggen?

**Een huis met karakter, buiten én binnen**
Zodra je aankomt, valt het direct op: het huis ligt op een riant hoekperceel van maar liefst 306 m². Je kunt werkelijk alle kanten op! Rondom het huis vind je een ruime tuin, perfect voor spelende kinderen of misschien wel je eigen moestuin. Er zijn meerder parkeerplekken op je eigen terrein

Aan de woning vast zit een royale garage met carport, dus regen of geen regen, je auto staat zó droog. De buitenzijde van de woning is trouwens helemaal
gestraald.

**Wonen met mogelijkheden**
Met het bouwjaar 1974 is dit huis stevig, betrouwbaar en toch helemaal klaar voor wie graag comfortabel woont. Het energielabel C – onder andere dankzij muurisolatie – betekent dat je er ook nog eens warmpjes bij zit zonder dat de energierekening uit de pan rijst (wat wil je nog meer in deze tijd?).

De woning is van het type eengezinswoning en ligt als hoekhuis in een rustige en groene straat. Net wat je zoekt als starter of jong gezin. Binnen kun je je woonwensen helemaal kwijt: zet je meubels neer, hang wat kunst aan de muur, maak een speelhoek voor de kids of juist die werkplek aan huis. Niks moet, alles mag! Stap binnen en laat je fantasie de vrije loop.

**Praktisch, gezellig en meerdere mogelijkheden!**
De indeling van deze woning laat zich lenen voor meerdere doeleinden. Een voormalig bovenwoning met keuken, praktijk- cq. kantoorruimte aan huis en grote garage met vele mogelijkheden voor opslag.

En vergeet de toekomst niet: energielabel C en een goed geïsoleerde woning betekent dat je voorlopig vooruit kunt, óók als je straks nog meer wilt verduurzamen.

**Leven in Lutten – alles binnen handbereik**
Lutten is het soort plek waar buren nog voor elkaar klaarstaan, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je tot rust komt na een drukke dag. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen en volop groen om je heen. Met de fiets of de auto ben je zó in Hardenberg of Slagharen, en zelfs Zwolle is prima te bereiken.

**Zie jij jezelf hier al wonen?**
Sta je aan het begin van je woonavontuur, of zoek je als jong gezin een fijne plek om thuis te komen? Dit bijzondere huis aan de Gouden Regenstraat 14 kan jouw nieuwe thuishaven worden. Bel gerust voor een bezichtiging, want huizen met zo’n uniek verhaal én veel praktische pluspunten, die kom je niet vaak tegen.

Ga je binnenkort op zoek naar een unieke start? Je bent hier meer dan welkom!

De indeling van deze hoekwoning is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met garderoberuimte, trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is L-vormig en beschikt over een trap-/provisiekast. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd (zie ook onze impressiemogelijkheden bij de fotopresentatie).

Via het tochtportaal verkrijgt men toegang tot de kelderruimte, bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en c.v. installatie.
De aangebouwde stenen garage is diep bemeten en v.v. carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is v.v. toilet, douche en wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van een keukenblok. Dit betrof voormalig woonkamer van de bovenwoning.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met aan weerszijden bergruimtes en vierde slaapkamer met dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlakte: ca. 306 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 137 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca.

Bijzonderheden:
- Diep bemeten garage met carport;
- Tussenstuk gebouwd ‘88/’89;
- Voormalig bankgebouw met bovenwoning;
- Buitenzijde gestraald;
- Kelder aanwezig;
- Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.