Van Wijlickshove 1 5973 KG Lottum

HALF VRIJSTAAND WOONHUIS, MET AANBOUW, BERGING EN TUIN
Deze woning is gelegen binnen de kern van Lottum. Lottum is van oudsher een “rozendorp” en kent redelijke voorzieningen;
De basisschool is op circa 400 meter afstand gelegen; het wonen is er aangenaam. Tevens voldoende mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Zeer goede aansluiting via A73 en A67. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd. Richting Horst is het Schuitwater met het Broekhuizer Brook gelegen, terwijl de meanderende Maas aan de Oostzijde een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving. De Maas met de uiterwaarden, kasteeltje de “Borggraaf”, en natuurgebied het Schuitwater met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand.
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken. Lottum is gelegen tussen de Oostelijk gelegen Maas en de Peel en maakt deel uit van de
uitgebreide gemeente Horst aan de Maas, welke uit 16 kernen en 43000 inwoners bestaat.

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
De woning met aanbouw is in goede conditie. Het betreft een woonhuis welk in de jaren ’90 is gebouwd met een zeer goed woongenot. In de loop van jaren zijn er diverse aanpassingen gedaan. Het is er aangenaam wonen; ideaal om te starten!

Kenmerken:
- bouwjaar   : 1985
- kadastraal bekend : gemeente Grubbenvorst sectie A nummer 5312 groot 203 m²
- wanden    : gemetseld van baksteen in spouw. Binnenwanden in lijmblokken.
- isolatie    : vloerisolatie, wandisolatie, dakisolatie en thermopane glaswerk
- dak woning   : zadeldak, houten balken, beschoten met isolatieplaten en gedekt met pannen. De aanbouw is bitumineus gedekt.
- kozijnen   : hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk, rolluiken op verdieping enkele kunststof kozijnen op badkamer en dakkapel.
- b.g.g. vloer   : betonnen vloer
- 1e verdiepingsvloer : betonnen dek
- 2e verdiepingsvloer : betonnen dek
- inhoud:     : woonhuis 384 m³
- woonoppervlakte : 110 m²

Indeling woonhuis
begane grond:
- hal     : Hal (3 m²) met meterkast, toegang tot berging en bijkeuken.
- woonkamer   : De woonkamer (31 m²) in Lvorm, is voorzien van een aanbouw aan de zijkant, waardoor een zeer fraai woongenot is ontstaan.
- keuken    : De keuken (9 m²) is ingericht met een fraaie aanbouwkeuken (2017). De apparatuur bestaat uit: inductie kookplaat, combi-oven
magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
- bijkeuken   : De bijkeuken (7 m²) is voorzien van meterkast en kastenwand.
- berging     : In de berging (3 m²) zijn de aansluitingen wasmachine en droger.

1e verdieping
- overloop   : (4 m²) vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en 2e verdieping te bereiken.
- slaapkamer 1   : 6 m² laminaat vloer met inbouwkast
- slaapkamer 2  : 12 m² laminaat vloer
- slaapkamer 3   : 16 m² laminaat vloer en airco
- badkamer   : ingericht met ligbad met douchegarnituur, toilet en wastafel.

2e verdieping
Toegang via vaste trap vanuit de overloop. Deze ruimte dient als opslag.
Tevens is hier de cv-installatie 92003) en de unit van de centrale afzuiging geplaatst.
Doorgang naar de slaapkamer (17 m²) met brede dakkapel en airco… een hele mooie plek!

Tuin
De achtertuin is op het oosten gelegen… ideaal om te genieten onder de overkapping met ingebouwde verlichting!
De achtertuin is ingericht met terras, gazon en borders.
Tevens is er een houten tuinhuis (12 m²) voor opslag. Een mooie plek om van de avonden te genieten!
Toegang via tuinpad aan de zijkant met tuinpoort.