Beatlesstraat 13 6663 GS Lent

Beatlesstraat 13 te Lent
Deze tussenwoning ligt werkelijk op een toplocatie in Lent! De supermarkt, de bibliotheek, scholen en kinderopvang allemaal oploopafstand. Heerlijk praktisch gelegen dus! Nijmegen Centrum ligt ook op een steenworp afstand. Met 10 minuten fietsen sta je hartje centrum. Aan de voorzijde van het huis heb je een vrij uitzicht op een brede straat met veel groen. Aan de overzijde een parkje met een mooie buitenspeelruimte waar de kinderen zich niet hoeven te vervelen!

Ook is deze woning zuinig voor uw portemonnee, want met energielabel A++ zijn de stookkosten lekker laag en hou je geld over voor de leuke dingen. Kortom een leuke woning op een fijne plek! Is je interesse gewekt, maak dan gauw een afspraak!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet (zwevend) met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, provisiekast, open keuken is voorzien van L-vormige opstelling voorzien van inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw rvs en koelkast.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare verdieping, overloop, royale 3e slaapkamer, wasruimte met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- op zeer goede locatie gelegen in kindvriendelijke wijk;
- op loopafstand van supermarkt Jumbo;
- op loopafstand van multifunctioneel centrum “Het Thermion” met diverse zorgverleners o.a. huisartsen,
tandarts, apotheek, psycholoog, fysiotherapie, verloskunde etc.;
- op loopafstand van scholen en kinderopvang;
- Nijmegen op fietsafstand, uitvalswegen A325, A50 en A73 zijn goed bereikbaar;
- goed onderhouden woning;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning;
- energielabel A++;
- verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- voorzien van 7 zonnepanelen;
- mogelijkheid tot creëren parkeerplaats op eigen oprit;
- woning heeft de mogelijkheid tot uitbouwen op 2e verdieping;
- zonnige verzorgde achtertuin op het noorden met een fraaie overkapping, achterom en berging.

Algemeen: Bouwjaar 2006, inhoud ca. 406 m³, gebruiksoppervlakte wonen 115 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 7 m², perceel 148 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 500.000,00 k.k.