Wilgenlaan 15 2451 BZ Leimuiden
€ 400.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
73m2
Wonen
4
Kamers
165m2
Perceel
1957
Bouwjaar
Deze nette hoekwoning ligt centraal maar rustig, net buiten het dorpscentrum van Leimuiden in een rustige straat. De woning beschikt over drie slaapkamers, de kozijnen zijn van kunststof. De woning komt uit de huur en is voor de verkoop al wat voorbereid door het uithalen van de vloerafwerking en het aanpassen van sanitair en muren. De c.v. komt uit 2024. Een mooie mogelijkheid om een fijne woning voor een jong gezin of starters van te maken.
De ligging is gunstig, met een snelle aansluiting op de A4 richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het centrum van Leimuiden ligt op loop- en fietsafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is er een nieuw dorpscentrum in ontwikkeling met onder meer een supermarkt, verswinkels, een cultureel centrum, sportverenigingen, een basisschool en diverse horecagelegenheden.
Voor liefhebbers van water en natuur is de ligging ideaal. In de directe omgeving liggen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving.
De ligging is gunstig, met een snelle aansluiting op de A4 richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het centrum van Leimuiden ligt op loop- en fietsafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is er een nieuw dorpscentrum in ontwikkeling met onder meer een supermarkt, verswinkels, een cultureel centrum, sportverenigingen, een basisschool en diverse horecagelegenheden.
Voor liefhebbers van water en natuur is de ligging ideaal. In de directe omgeving liggen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast (7 groepen), toiletruimte met wandcloset, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht (raam in zijgevel) en voorzien van nieuwe radiatoren. De keuken aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met open keuken. De keuken is een eenvoudig blok met bovenkastjes, nieuw geplaatst voor de verkoop. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. Er is een vrijstaande stenen berging. Zowel aan de zijgevel als bij de achterzijde hoort een deel van het pad bij de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel en is opnieuw betegeld.
Tweede verdieping
Vliering met dakraam, opstelplaats c.v. (Intergas 2024) en mechanische ventilatie.
Details
- Bouwjaar: 1957.
- Woonoppervlak: circa 74 m2.
- Perceeloppervlak ongeveer 165 m2, moet nog ingemeten worden.
- Energielabel A.C
- Lichte woning, voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Drie slaapkamers.
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Vaste notaris: Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.
Het betreft een woning van Woondienst Aarwoude, zij zijn een woningcorporatie en mogen niet verkopen aan partijen of bedrijven die de woning voor andere doeleinden willen kopen dan voor eigen bewoning.
- Woonoppervlak: circa 74 m2.
- Perceeloppervlak ongeveer 165 m2, moet nog ingemeten worden.
- Energielabel A.C
- Lichte woning, voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Drie slaapkamers.
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Vaste notaris: Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.
Het betreft een woning van Woondienst Aarwoude, zij zijn een woningcorporatie en mogen niet verkopen aan partijen of bedrijven die de woning voor andere doeleinden willen kopen dan voor eigen bewoning.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.426
Aangeboden sinds
21 augustus 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud van de woning
310 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview