Heinsiuslaan 18 2353 SJ Leiderdorp
€ 500.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
119m2
Wonen
4
Kamers
123m2
Perceel
1985
Bouwjaar
Buitenkans voor tuin- en zonliefhebbers! Aantrekkelijk woonhuis gelegen op een centrale locatie in Leiderdorp. Tuingerichte woonkamer, afgesloten keukenruimte met stoer rvs fornuis wat het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller zal doen kloppen, vier slaapkamers mogelijk, verzorgde badkamer met inloopdouche en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze per direct beschikbare eengezinswoning gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Winkelhof. Dichtbij de woning bevinden zich speelmogelijkheden voor kinderen en diverse sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Sportpark De Bloemerd). De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ideale ligging t.o.v. Park de Houtkamp (met Heemtuin, een kinderboerderij en een kinderspeeltuin), openbaar vervoer en uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) / N11 richting Utrecht. Met de komst van de RijnlandRoute/N434 is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Natuurliefhebbers opgelet. De woning bevindt zich dichtbij het Groene Hart en recreatiegebied Dwarswetering waar je fijne wandelingen en/of fietstochten kunt maken door de natuur. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!
Begane grond
Voortuin (NO). Entree woning met aangebouwde stenen (fietsen)berging (incl. dakraam en vliering). Deze berging is ook vanuit de entreehal bereikbaar. Hal met meterkast en toiletruimte. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. De afgesloten keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt o.a. over een eenvoudig Bruynzeel keukenblok met diverse (inbouw) apparatuur. Het stoere rvs fornuis en afzuigkap zorgt voor (kook/bak)comfort. Vanuit de keukenruimte heeft u uitzicht op de voortuin. Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een handige aangebouwde stenen kast voor o.a. uw tuingereedschap. Kenmerkend voor deze fijne tuin is de vrije ligging waardoor u van privacy geniet. Achter de tuin bevindt zich een speelplaats voor (jonge)kinderen.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers welke thans met elkaar zijn verbonden. Vanzelfsprekend kunt u hier ook de oorspronkelijke twee slaapkamer indeling realiseren. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, inbouwverlichting, designradiator en een 2e toilet.
2e verdieping:
Overloop. Separate (was)ruimte met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime (zolder (slaap)) kamer met dakraam maakt het geheel compleet!
Bijzonderheden: de woning is voorzien van dubbele beglazing. Voor woningen van ca. 40 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond.
Energielabel: B.
Meetrapport NEN 2580 aanwezig.
Projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen te Leiderdorp.
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Bouwjaar: 1985 Gebruiksoppervlakte wonen: 119,20 m2 Bruto inhoud woning: 456,53 m3 Perceelopp: 123 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers welke thans met elkaar zijn verbonden. Vanzelfsprekend kunt u hier ook de oorspronkelijke twee slaapkamer indeling realiseren. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, inbouwverlichting, designradiator en een 2e toilet.
2e verdieping:
Overloop. Separate (was)ruimte met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime (zolder (slaap)) kamer met dakraam maakt het geheel compleet!
Bijzonderheden: de woning is voorzien van dubbele beglazing. Voor woningen van ca. 40 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond.
Energielabel: B.
Meetrapport NEN 2580 aanwezig.
Projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen te Leiderdorp.
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Bouwjaar: 1985 Gebruiksoppervlakte wonen: 119,20 m2 Bruto inhoud woning: 456,53 m3 Perceelopp: 123 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
29 oktober 2024
Verkoopdatum
3 december 2024
Looptijd
één maand
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.195
Aangeboden sinds
29 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud van de woning
456 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, buitenzonwering, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview