Zuster Reichertstraat 38 2331 CS Leiden
€ 490.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
100m2
Wonen
5
Kamers
134m2
Perceel
1989
Bouwjaar
Unieke kans voor tuin en water(sport)liefhebbers! In de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden bevindt zich deze energiezuinige eengezinswoning met fijn dakterras en een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten aan open vaarwater. De mogelijkheid om in een boot te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het extra aantrekkelijk! Tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer met doucheruimte en een ruim zonnig dakterras met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijk geprijsde woonhuis welke nog wel enigszins gemoderniseerd te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig. Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.
Begane grond
Entree via voortuin met aangebouwde stenen berging. Hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Zon- en water(sport)liefhebbers opgelet! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is gelegen aan open vaarwater. Het elektrisch bedienbare zonnescherm en de aangebouwde tuinkast zorgen voor extra comfort. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis. Vanuit uw eigen tuin stapt u in uw bootje en vaart u bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen. Onwerkelijk?
1e verdieping:
Overloop met toegang tot het ruime zonnige dakterras (ZO) met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafel, 2e toilet, radiator en een wasmachineaansluiting.
2e verdieping:
Overloop. Separate (berg)ruimte met opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De twee slaapkamers op deze verdieping maken het geheel compleet.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Verkoper heeft niet in registergoed gewoond.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: 100,80 m2 Bruto inhoud woning: 374,36 m3 Perceelopp: 134 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot het ruime zonnige dakterras (ZO) met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafel, 2e toilet, radiator en een wasmachineaansluiting.
2e verdieping:
Overloop. Separate (berg)ruimte met opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De twee slaapkamers op deze verdieping maken het geheel compleet.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Verkoper heeft niet in registergoed gewoond.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: 100,80 m2 Bruto inhoud woning: 374,36 m3 Perceelopp: 134 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.861
Aangeboden sinds
16 december 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud van de woning
374 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
16 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, buitenzonwering
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview