Spaarnestraat 53 2314 TM Leiden

We komen in de straat en zien gelijk hoe breed deze is. Niet direct bij uw buren naar binnen kijken en redelijk wat privacy. We gaan naar binnen. Hier zien we bij de entree van de woning direct hoe modern en strak dit huis is. Lange gang met de meterkast (9 gr met als) en een modern zwevend toilet. Leuk detail zijn de paneeldeuren in de gang. En dan komen we in de woonkamer. In 1 woord: WAUW...…...Door de uitbouw aan de achterzijde, de open keuken, de houtkachel en vooral de totale ruimte is dit werkelijk een woonkamer om van te dromen. We beginnen met de moderne open keuken. Deze is voorzien van een vriezer, een koelkast, een magnetron, een vaatwasser, een 6 pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een mooi hard stenen blad (gedeeltelijk) met veel werkruimte. Verder is er een mooie schouw met een houtkachel (heerlijk voor de winteravonden), en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
De gehele woonkamer heeft gestuukte wanden en er is een fraaie massief houten vloer.
Via de openslaande deuren komen we in de achtertuin. Deze is ca. 48m² (excl de berging) en heerlijk gesitueerd t.o.v. de zon. Doordat er een vrije ligging is, is hier vanaf de ochtend, tot ca. 19 uur de zon. Ideaal voor tuin- en zonliefhebber.
De schuur is in de het verleden vergroot (en vernieuwd) en is nu ca 12m² en toegankelijk voor een motor. Er is elektra aanwezig.
Op naar de 1e verdieping.

Ruime overloop met een vaste kast, en toegang naar 2 riante slaapkamers, een wasruimte (voormalige badkamer) en een zeer moderne badkamer. Deze laatste is een droom voor elk gezin. Luxe afgewerkt en geheel naar ieders wens. Er is een zwevend toilet, 2 wastafels (met meubel) en een hele ruime inloopdouche. U loopt elkaar hier niet in de weg iig.

Ook op deze etage klopt het allemaal. Alle wanden zijn gestuukt, er ligt over de gehele etage (muv badkamer en wasruimte) een houten vloer en u hoeft hier niet te klussen. Wat ook prettig is, is de wasruimte. Geen losse wasmachine op zolder of in een kamer. Je doet de deur dicht en dat is het. Op naar de 2e etage.

De etage is voorzien van een voorzolder met veel bergruimte en de CV (2010) opstelling. We gaan door naar de 3e slaapkamer. 1 grote ruimte met 2 dakkapellen, volledig geïsoleerd, en ook veel berg- en kastruimte. Het zal je niet verbazen dat ook deze etage geheel gestuukt is en voorzien is van een houten vloer.

Kortom, een geweldig ruim, modern en luxe tussenwoning welke direct te betrekken is.

- Ruime tussenwoning met uitbouw
- Energielabel A, mede door 6 zonnepanelen uit juli 2024
- Modern en luxe afgewerkt
- Zonnige achtertuin en riant schuur (112m² en ideaal voor een motor door dubbele deuren)
- Oplevering in overleg (eind februari 2025)