Rijndijkstraat 49 2313 NH Leiden
€ 450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
82m2
Wonen
3
Kamers
84m2
Perceel
1920
Bouwjaar
Yes, eindelijk weer een luxe en modern huisje te koop in de gezellige Rijndijkstraat 49 in Leiden. Bijna iedereen in Leiden kent deze leuke straat wel in de Rijndijkbuurt. Gelegen nabij het centrum van Leiden, NS station Lammenschans, scholen en Parken. In 2022 is dit huis gemoderniseerd. Nieuw modern sanitair, nieuwe luxe keuken, super afwerking en eigenlijk zo te betrekken. Er zijn 2 slaapkamers, veel bergruimte en een giga zolder welke ook tot woonoppervlak kan worden verbouwd (met vergunning). Gaan we laten zien bij de bezichtiging. De achtertuin is ca. 27m2 en heeft heerlijke middag- en avond zon.
O ja als je wilt klussen, kan altijd, maar is hier echt niet nodig.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
O ja als je wilt klussen, kan altijd, maar is hier echt niet nodig.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Begane grond
We komen de straat in en voelen direct al de sfeer in de straat. Door naar het huis. Gave voorgevel (met vernieuwd voegwerk) wat die echte authentieke sfeer geeft. Let gelijk op de (dubbel) glas in lood ramen en de totale uitstraling.
Via de voordeur naar de gang. Deze heeft een vernieuwde meterkast en toegang naar het luxe toilet met een fontein. Door naar binnen. Zien jullie ook de 1e glas in lood deur? De L-Vormige woonkamer met hoog plafond heeft veel ramen (dus veel daglicht) en is goed in te delen voor een eetgedeelte en een zitgedeelte. De afwerking en de leuke sierschouw maken het geheel helemaal af. In de uitbouw is de nieuwe (2022) keuken gesitueerd. Voorzien van alle denkbare apparatuur en helemaal van nu. Er is een vaatwasser, een combioven, een inductieplaat met afzuiger en een koelkast en vriezer. Achter de keuken is de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en lekker wat bergruimte. Echt handig. Terug naar de keuken en naar de achtertuin.
Ook L-vorming, gelegen op het noordwesten en er is een gave buiten open haard aanwezig. Heerlijk borrelen in de tuin met een vuurtje. Op naar de 1e etage. Zien jullie die 2e glas in lood deur? Echt heel bijzonder.
We komen op de overloop met flinke bergruimte, de toegang naar de 2 slaapkamers en de moderne en luxe badkamer. Eerst de kamers. Aan de voorzijde een prima slaapkamer met vaste kastenwand. Leuke dakkapel en ook af. De achter slaapkamer is serieus groot. Er is een deur naar het platte dak van de uitbouw en een vaste schuifkast voor de kleding. Tussen de slaapkamers is de moderne en luxe badkamer (2022) gesitueerd. Voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met een meubel, een 2e toilet en helemaal af.
Ook hier zal je je verbazen over de misschien wel perfecte staat van onderhoud.
Er is dus ook nog een hele grote bergzolder aanwezig. Dik 11m2 boven de 1,50, met de cv opstelling (2024, dus nieuw) en dus mogelijkheden om hier directe woonruimte van te maken. Een vaste trap, daglicht aanbrengen en het is woonoppervlak. Zolder is al geïsoleerd dus dat is fijn.
Kortom, ben je op zoek naar een gaaf startershuis, rand centrum Leiden en nabij NS Lammenschans, veel originele details en helemaal van nu? Dan is dit jouw droomhuis.
Via de voordeur naar de gang. Deze heeft een vernieuwde meterkast en toegang naar het luxe toilet met een fontein. Door naar binnen. Zien jullie ook de 1e glas in lood deur? De L-Vormige woonkamer met hoog plafond heeft veel ramen (dus veel daglicht) en is goed in te delen voor een eetgedeelte en een zitgedeelte. De afwerking en de leuke sierschouw maken het geheel helemaal af. In de uitbouw is de nieuwe (2022) keuken gesitueerd. Voorzien van alle denkbare apparatuur en helemaal van nu. Er is een vaatwasser, een combioven, een inductieplaat met afzuiger en een koelkast en vriezer. Achter de keuken is de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en lekker wat bergruimte. Echt handig. Terug naar de keuken en naar de achtertuin.
Ook L-vorming, gelegen op het noordwesten en er is een gave buiten open haard aanwezig. Heerlijk borrelen in de tuin met een vuurtje. Op naar de 1e etage. Zien jullie die 2e glas in lood deur? Echt heel bijzonder.
We komen op de overloop met flinke bergruimte, de toegang naar de 2 slaapkamers en de moderne en luxe badkamer. Eerst de kamers. Aan de voorzijde een prima slaapkamer met vaste kastenwand. Leuke dakkapel en ook af. De achter slaapkamer is serieus groot. Er is een deur naar het platte dak van de uitbouw en een vaste schuifkast voor de kleding. Tussen de slaapkamers is de moderne en luxe badkamer (2022) gesitueerd. Voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met een meubel, een 2e toilet en helemaal af.
Ook hier zal je je verbazen over de misschien wel perfecte staat van onderhoud.
Er is dus ook nog een hele grote bergzolder aanwezig. Dik 11m2 boven de 1,50, met de cv opstelling (2024, dus nieuw) en dus mogelijkheden om hier directe woonruimte van te maken. Een vaste trap, daglicht aanbrengen en het is woonoppervlak. Zolder is al geïsoleerd dus dat is fijn.
Kortom, ben je op zoek naar een gaaf startershuis, rand centrum Leiden en nabij NS Lammenschans, veel originele details en helemaal van nu? Dan is dit jouw droomhuis.
Details
- Energielabel D
- 2022 nieuwe keuken en sanitair geplaatst. In 2024 is er een nieuwe CV ketel geplaatst
- Oplevering uiterlijk half december 2024
- 2022 nieuwe keuken en sanitair geplaatst. In 2024 is er een nieuwe CV ketel geplaatst
- Oplevering uiterlijk half december 2024
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
26 september 2024
Verkoopdatum
1 november 2024
Looptijd
één maand
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.488
Aangeboden sinds
26 september 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
84 m2
Inhoud van de woning
325 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview