Prins Frederikstraat 38 2316 CK Leiden
€ 595.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
108m2
Wonen
5
Kamers
93m2
Perceel
1905
Bouwjaar
Fijn wonen in een karakteristiek woonhuis! Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in een fijne buurt waar kinderen buitenspelen.
Zelf geniet u van uw achtertuin. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen.
Deze karakteristieke woning (bouwjaar ca. 1905) is gelegen op een leuk plekje in het gewilde Noorderkwartier op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden met haar pittoreske grachten, oude monumenten, vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Deze gemoderniseerde/gerenoveerde woning (Prins Frederikstraat 38,38-A en 38-B) is gelegen dichtbij de Maresingel en is voorzien van een dakopbouw, hierdoor geniet u van extra woonruimte. Op de begane grond vindt u een uitgebouwde woonkamer, open keuken, badkamer en een achtertuin met berging voor bijvoorbeeld uw (motor)fiets(en). De 1e verdieping beschikt over een woonkamer, open keuken, badkamer, slaapkamer en een zonnig balkon. De 2e verdieping met woonkamer, open keuken, badkamer en een slaapkamer maakt het geheel compleet. Gunstige ligging t.o.v. Station Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, LUMC, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen richting Amsterdam (Schiphol), Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4/N11/N434 en A44).
Zelf geniet u van uw achtertuin. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen.
Deze karakteristieke woning (bouwjaar ca. 1905) is gelegen op een leuk plekje in het gewilde Noorderkwartier op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden met haar pittoreske grachten, oude monumenten, vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Deze gemoderniseerde/gerenoveerde woning (Prins Frederikstraat 38,38-A en 38-B) is gelegen dichtbij de Maresingel en is voorzien van een dakopbouw, hierdoor geniet u van extra woonruimte. Op de begane grond vindt u een uitgebouwde woonkamer, open keuken, badkamer en een achtertuin met berging voor bijvoorbeeld uw (motor)fiets(en). De 1e verdieping beschikt over een woonkamer, open keuken, badkamer, slaapkamer en een zonnig balkon. De 2e verdieping met woonkamer, open keuken, badkamer en een slaapkamer maakt het geheel compleet. Gunstige ligging t.o.v. Station Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, LUMC, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen richting Amsterdam (Schiphol), Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4/N11/N434 en A44).
Begane grond
Begane grond (38):
Entree woning. Gang met meterkast. Aan het einde van de gang de trap naar de 1e verdieping. Uitgebouwde woonkamer met trapkast. De open keuken beschikt over een keukenblok met inductiekookplaat en een wasmachineaansluiting. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Achter de keukenruimte bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, douche en hangend closet. Tuinliefhebbers opgelet! Via dubbele deuren bereikt u de achtertuin gelegen op het westen (middag-/avondzon). In de aangebouwde berging vindt u de mechanische ventilatie-unit, boiler en de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). De achterom zorgt voor comfort. De vrijstaande berging is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld uw (motor)fiets(en).
1e verdieping (38-A):
Overloop. Woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon (W). Aan de voorzijde van de woning vindt u de slaapkamer. De 2e badkamer met wastafelmeubel, douche, inbouwverlichting, close in boiler en een 2e (hangend) toilet is erg handig voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft.
2e verdieping (38-B):
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte. De woonkamer met dakraam en open keuken is ook geschikt om een hobbyruimte en/of thuiswerkplek te creëren. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, close in boiler en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer met dakraam bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 3e badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, inbouwverlichting en een 3e (hangend) toilet.
Bijzonderheden: voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Verkoper heeft niet in registergoed gewoond.
Kadastrale aanduiding: Leiden K 6145
Locaties: Prins Fredrikstraat 38, 38-A en 38-B
Kadastrale grootte: 93 m2
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Energielabel: C (38), D (38-A) en F (38-B)
Meetrapport NEN 2580 aanwezig.
Bouwjaar: 1905
Gebruiksoppervlakte wonen: 108,40 m2 (Totaal 38, 38-A en 38-B)
Bruto inhoud woning: 390,65 m3 (Totaal 38, 38-A en 38-B)
Perceelopp: 93 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Entree woning. Gang met meterkast. Aan het einde van de gang de trap naar de 1e verdieping. Uitgebouwde woonkamer met trapkast. De open keuken beschikt over een keukenblok met inductiekookplaat en een wasmachineaansluiting. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Achter de keukenruimte bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, douche en hangend closet. Tuinliefhebbers opgelet! Via dubbele deuren bereikt u de achtertuin gelegen op het westen (middag-/avondzon). In de aangebouwde berging vindt u de mechanische ventilatie-unit, boiler en de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). De achterom zorgt voor comfort. De vrijstaande berging is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld uw (motor)fiets(en).
1e verdieping (38-A):
Overloop. Woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon (W). Aan de voorzijde van de woning vindt u de slaapkamer. De 2e badkamer met wastafelmeubel, douche, inbouwverlichting, close in boiler en een 2e (hangend) toilet is erg handig voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft.
2e verdieping (38-B):
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte. De woonkamer met dakraam en open keuken is ook geschikt om een hobbyruimte en/of thuiswerkplek te creëren. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, close in boiler en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer met dakraam bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 3e badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, inbouwverlichting en een 3e (hangend) toilet.
Bijzonderheden: voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Verkoper heeft niet in registergoed gewoond.
Kadastrale aanduiding: Leiden K 6145
Locaties: Prins Fredrikstraat 38, 38-A en 38-B
Kadastrale grootte: 93 m2
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Energielabel: C (38), D (38-A) en F (38-B)
Meetrapport NEN 2580 aanwezig.
Bouwjaar: 1905
Gebruiksoppervlakte wonen: 108,40 m2 (Totaal 38, 38-A en 38-B)
Bruto inhoud woning: 390,65 m3 (Totaal 38, 38-A en 38-B)
Perceelopp: 93 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
3 juni 2025
Verkoopdatum
16 augustus 2025
Looptijd
2 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.509
Aangeboden sinds
3 juni 2025
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud van de woning
390 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
8 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, ventilatie
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview