Maria Rutgersweg 81 2331 NV Leiden
€ 575.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
129m2
Wonen
5
Kamers
134m2
Perceel
1989
Bouwjaar
Per direct te betrekken! Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde woning in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, moderne open keuken, uitgebouwde wellness badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolder(slaap)kamer die ook uitermate geschikt als (thuis)werk- en/of hobbyruimte, een dakterras, voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit ruime woonhuis gelegen op een fijne locatie in een groene en waterrijke woonomgeving. Dichtbij de woning vindt u speelmogelijkheden voor kinderen, groen en water. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. In 2021 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!
Begane grond
Voortuin (W) met entree van de woning. Hal, meterkast (2019)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2019). De opvallend ruime uitgebouwde woonkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Door de gashaard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, Quooker Twintap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en een tegelvloer. De trapkast zorgt voor opbergruimte. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De achterpui van de begane grond is voorzien van dubbele openslaande deuren. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt o.a. over een zonnescherm, houten berging en een achterom. Dichtbij de woning bevindt zich een speelpleintje. Ideaal voor de jongste kinderen.
1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u nog een ruime slaapkamer met twee elektrisch bedienbare rolluiken. De uitgebouwde moderne badkamer (2019) is voorzien van een doucheruimte (incl. nis voor o.a uw zeep en/of shampoo), ligbad, 2e (hangend) toilet, wastafelmeubel, designradiator en tegelvloer inclusief vloerverwarming. U zult hier een wellness ervaring beleven! De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer (2019).
2e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras (W). Wasruimte/2e badkamer (2019) met wastafelmeubel, 3e (hangend) toilet, designradiator, wasmachineaansluiting (incl. wasmachine en droger), opslagruimte, inbouwverlichting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! De ruime zolder(slaap)kamer met elektrische bedienbaar rolluik en bergruimte is ook uitermate geschikt als (thuis)werk- en/of hobbyruimte. De overloop en zolder(slaap)kamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Energielabel: B.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: 129,60 m2
Bruto inhoud woning: 459,01 m3
Perceelopp: 134 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u nog een ruime slaapkamer met twee elektrisch bedienbare rolluiken. De uitgebouwde moderne badkamer (2019) is voorzien van een doucheruimte (incl. nis voor o.a uw zeep en/of shampoo), ligbad, 2e (hangend) toilet, wastafelmeubel, designradiator en tegelvloer inclusief vloerverwarming. U zult hier een wellness ervaring beleven! De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer (2019).
2e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras (W). Wasruimte/2e badkamer (2019) met wastafelmeubel, 3e (hangend) toilet, designradiator, wasmachineaansluiting (incl. wasmachine en droger), opslagruimte, inbouwverlichting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! De ruime zolder(slaap)kamer met elektrische bedienbaar rolluik en bergruimte is ook uitermate geschikt als (thuis)werk- en/of hobbyruimte. De overloop en zolder(slaap)kamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Energielabel: B.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: 129,60 m2
Bruto inhoud woning: 459,01 m3
Perceelopp: 134 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.437
Aangeboden sinds
11 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud van de woning
459 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
12 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview