Hans Flustraat 22 2321 JM Leiden
€ 650.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
154m2
Wonen
6
Kamers
108m2
Perceel
1995
Bouwjaar
Comfortabel wonen en genieten van rust en ruimte. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in een fijne buurt waar kinderen veilig buitenspelen.
Zelf geniet u van uw zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Zo leeft u in de gezellige, kleinschalige woonwijk De Vlietkaap.
Een gezellige eetruimte in de zijuitbouw als het kloppend hart van het huis, waar koken, eten, werken en ontspannen samenkomen!
Een enkele keer komt er zo'n ruim en energiezuinig woonhuis (energielabel A) beschikbaar in de gewilde woonwijk De Vlietkaap in Leiden. Deze moderne eindwoning valt op door het bijzondere karakter, veel gebruiksoppervlakte wonen (154,40 m2), de hoge voorgevel en de zijuitbouw. Tuingerichte woonkamer met genoeg ruimte voor een grote eettafel in de zijuitbouw, gezellige open keuken, vijf slaapkamers, de twee badkamers zijn handig voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft, een balkon en een achtertuin op het zuidwesten die het hart van de zonliefhebber zeker sneller zal doen kloppen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze in 1995 opgeleverde ruime eengezinswoning gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan en de sfeervolle winkelstraat Heren/Doezastraat. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Achter de woning vindt u speelmogelijkheden voor kinderen. Gunstige ligging t.o.v. sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute/N434 is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook drie NS stations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans), ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken. Kortom: Welkom aan de Hans Flustraat 22!
Zelf geniet u van uw zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Zo leeft u in de gezellige, kleinschalige woonwijk De Vlietkaap.
Een gezellige eetruimte in de zijuitbouw als het kloppend hart van het huis, waar koken, eten, werken en ontspannen samenkomen!
Een enkele keer komt er zo'n ruim en energiezuinig woonhuis (energielabel A) beschikbaar in de gewilde woonwijk De Vlietkaap in Leiden. Deze moderne eindwoning valt op door het bijzondere karakter, veel gebruiksoppervlakte wonen (154,40 m2), de hoge voorgevel en de zijuitbouw. Tuingerichte woonkamer met genoeg ruimte voor een grote eettafel in de zijuitbouw, gezellige open keuken, vijf slaapkamers, de twee badkamers zijn handig voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft, een balkon en een achtertuin op het zuidwesten die het hart van de zonliefhebber zeker sneller zal doen kloppen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze in 1995 opgeleverde ruime eengezinswoning gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan en de sfeervolle winkelstraat Heren/Doezastraat. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Achter de woning vindt u speelmogelijkheden voor kinderen. Gunstige ligging t.o.v. sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute/N434 is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook drie NS stations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans), ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken. Kortom: Welkom aan de Hans Flustraat 22!
Begane grond
Entree woning, hal, meterkast en een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast. Omdat de woning vanuit de oorspronkelijke bouw is voorzien van een zijuitbouw is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De open keuken bevindt zich centraal in de woonkamer waardoor u optimaal contact behoudt met uw gasten tijdens het koken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime stenen berging en een zijuitgang. Achter de woning vindt u speelmogelijkheden voor kinderen.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast inclusief wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon (ZW). Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u nog een ruime slaapkamer. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! Omdat vanuit de oorspronkelijke bouw ook op deze verdieping een zijuitbouw is gerealiseerd is deze slaapkamer opvallend ruim en daarom ook uitermate geschikt om als hobby-/thuiswerklocatie te gebruiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel een 2e toilet.
2e verdieping:
Overloop met vaste kast inclusief opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. De 2e badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel, designradiator en een 3e toilet. De drie slaapkamers op deze verdieping maken het geheel compleet.
Bijzonderheden: betaald parkeren/parkeervergunning.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1995
Gebruiksoppervlakte wonen: 154,40 m2
Bruto inhoud woning: 546,84 m3
Perceelopp: 108 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast inclusief wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon (ZW). Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u nog een ruime slaapkamer. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! Omdat vanuit de oorspronkelijke bouw ook op deze verdieping een zijuitbouw is gerealiseerd is deze slaapkamer opvallend ruim en daarom ook uitermate geschikt om als hobby-/thuiswerklocatie te gebruiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel een 2e toilet.
2e verdieping:
Overloop met vaste kast inclusief opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. De 2e badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel, designradiator en een 3e toilet. De drie slaapkamers op deze verdieping maken het geheel compleet.
Bijzonderheden: betaald parkeren/parkeervergunning.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1995
Gebruiksoppervlakte wonen: 154,40 m2
Bruto inhoud woning: 546,84 m3
Perceelopp: 108 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.210
Aangeboden sinds
8 september 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud van de woning
546 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
5 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, ventilatie
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview