Händelstraat 12 2324 JL Leiden

Voortuin met zonnescherm (W). Entree woning, gang met spiltrap en een toiletruimte. De lichte doorzon woonkamer, met toegang tot de achtertuin, biedt u door de grote raampartij leuk uitzicht op de voor- en achtertuin. De uitgebouwde keukenruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze eenvoudige keuken beschikt o.a. over een 4-pitskookplaat, koelkast en een geiser. De aantrekkelijke achtertuin is ook via de keukenruimte te bereiken. Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Een opvallend diepe achtertuin (O) met stenen berging (inclusief opstelplaats voor de cv-ketel) en een achterom. Door z'n afmeting en ligging is deze tuin heerlijk zonnig.

1e verdieping:
Overloop. Via de vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder (d.m.v. het plaatsen van een dakkapel met nokverhoging kunt u op de zolderverdieping een extra kamer realiseren (omgevingsvergunning nodig)). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer met vaste kast. De derde slaapkamer met vaste kast is ook uitermate geschikt als studie-, hobby- of kinderkamer. De eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, douche en een designradiator maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming via cv-ketel, warm water middels een geiser. Betaald parkeren/parkeervergunning. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Aanvaarding: medio november 2026 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1962
Gebruiksoppervlakte wonen: 78,50 m²
Bruto inhoud woning: 298,57 m³
Perceelopp: 145 m²

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.