Guurtje Riemenshof 9 2331 SH Leiden
€ 550.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
129m2
Wonen
5
Kamers
117m2
Perceel
1991
Bouwjaar
Grote families en thuiswerkers opgelet! Een enkele keer komt er zo'n ruim bemeten woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2) beschikbaar in een leuk autovrij hofje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Tuingerichte woonkamer, open keuken, de dakopbouw zorgt voor extra woonruimte, mogelijkheid voor twee badkamers, vier slaapkamers, twee balkons en een zonnige leuk aangelegde achtertuin op het zuidoosten die het hart van de zon-/en tuinliefhebber zeker sneller doet kloppen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke moderne eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Prettig detail: het hofje is uitkomend op een kinderspeelplaats. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud.
Begane grond
Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming (2025) en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2023). Tuingerichte woonkamer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat (2025), rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi magnetron (2023) en een vaatwasser (2023). De ruime trapkast zorgt voor opbergruimte. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze gezellige achtertuin met zonnescherm, houten berging en achterom doet het hart van de echte tuin- en zonliefhebber zeker sneller kloppen! De handige houten overkapping voor bijvoorbeeld uw (motor)fiets zorgt voor extra comfort.
1e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie, 2e (hangend) toilet en een radiator.
2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte. Ruime overloop met vaste kastenwand, extra opbergruimte boven trapgat en toegang tot het balkon (NW). Separate ruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Handig en luxe is het om hier een 2e badkamer te realiseren, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Aan de achterzijde van de woning vindt u een aantrekkelijk ruime (ouder)slaapkamer met airconditioning en toegang naar het balkon (ZO). Deze kamer is ook uitermate geschikt om als hobbyruimte en/of thuiswerkplek te gebruiken.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Géén gasmeter aanwezig. De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. ruitje badkamer). Buitenschilderwerk 2022/2024. Ramen en deuren beschikken over horren.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 129,10 m2
Bruto inhoud woning: 457,23 m3
Perceelopp: 117 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie, 2e (hangend) toilet en een radiator.
2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte. Ruime overloop met vaste kastenwand, extra opbergruimte boven trapgat en toegang tot het balkon (NW). Separate ruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Handig en luxe is het om hier een 2e badkamer te realiseren, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Aan de achterzijde van de woning vindt u een aantrekkelijk ruime (ouder)slaapkamer met airconditioning en toegang naar het balkon (ZO). Deze kamer is ook uitermate geschikt om als hobbyruimte en/of thuiswerkplek te gebruiken.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Géén gasmeter aanwezig. De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. ruitje badkamer). Buitenschilderwerk 2022/2024. Ramen en deuren beschikken over horren.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 129,10 m2
Bruto inhoud woning: 457,23 m3
Perceelopp: 117 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
13 mei 2025
Verkoopdatum
25 juni 2025
Looptijd
één maand
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.260
Aangeboden sinds
13 mei 2025
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud van de woning
457 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
13 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, ventilatie, buitenzonwering, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview