Esther de Boer-Van Rijkstraat 50 2331 HJ Leiden
€ 500.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
105m2
Wonen
4
Kamers
122m2
Perceel
1986
Bouwjaar
Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. In een groenrijke woonomgeving vindt u deze energiezuinige (energielabel A) en gasloze eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad en een separate douche en een dakkapel aan de voorzijde van de woning (2e verdieping). Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!
Begane grond
Kleine voortuin met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast (2017)/stadsverwarming-unit en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Tuingerichte woonkamer met een open keuken. Door de grote raampartij met schuifpui (aluminium kozijn) geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken (2017) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, combi oven en een vaatwasser (kunststof kozijn/HR++). Handige opbergruimte vindt u in de trapkast. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Het plafond en de wanden zijn netjes gestuukt. Tuin- en zonliefhebbers opgelet! De achtertuin is gelegen op het zuiden en bevindt zich dichtbij een leuk speelveld voor de jongste kinderen. Het zonnescherm, de extra houten berging en de achterom zorgen voor comfort.
1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een de ouderslaapkamer (kunststof kozijn/HR++). Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer met twee dakramen (2017). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Het plafond en de wanden zijn netjes gestuukt. De geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend closet, designradiator en inbouwverlichting maakt het geheel compleet.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (defect) en een dakraam. Opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op de vliering. De ruime zolderslaapkamer beschikt over een dakkapel (kunststof kozijn/HR++) en een dakraam (2017). Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor thuiswerkers en/of hobbyisten. De overloop en zolderslaapkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Het plafond en de wanden zijn wederom netjes gestuukt.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2061. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 105,90 m2 Bruto inhoud woning: 380,38 m3 Perceelopp: 122 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een de ouderslaapkamer (kunststof kozijn/HR++). Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer met twee dakramen (2017). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Het plafond en de wanden zijn netjes gestuukt. De geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend closet, designradiator en inbouwverlichting maakt het geheel compleet.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (defect) en een dakraam. Opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op de vliering. De ruime zolderslaapkamer beschikt over een dakkapel (kunststof kozijn/HR++) en een dakraam (2017). Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor thuiswerkers en/of hobbyisten. De overloop en zolderslaapkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Het plafond en de wanden zijn wederom netjes gestuukt.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2061. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 105,90 m2 Bruto inhoud woning: 380,38 m3 Perceelopp: 122 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.721
Aangeboden sinds
7 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud van de woning
380 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview