Esther de Boer-Van Rijkstraat 33 2331 HH Leiden
€ 479.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
104m2
Wonen
5
Kamers
108m2
Perceel
1985
Bouwjaar
Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad in een groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met diepe achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een dakkapel. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Ook zijn er in 2013 acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lagere maandelijkse energielasten. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (2024) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!
Begane grond
Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit/waterontharder (2023) en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2017). Tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De keuken in parallel opstelling is o.a. voorzien van een stoer rvs fornuis (oven thans defect), rvs afzuigkap, heetwaterkraan (2021), handige apothekerskast, koelkast, vriezer, combi oven en een vaatwasser. Tuinliefhebbers opgelet! De diepe achtertuin maakt deze eengezinswoning extra bezichtigingswaardig. Deze fijne achtertuin is gelegen op het noorden en is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. De houten overkapping voor uw (motor)fiets(en), stenen berging en een achterom maken het geheel compleet. Achter de woning bevindt zich een leuk speelpleintje voor (jonge) kinderen.
1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met twee dakramen en een vaste kast. De moderne (2017) badkamer is voorzien van een wastafel met twee kranen, inloopdouche, designradiator, 2e (hangend) toilet en inbouwverlichting.
2e verdieping:
Omdat deze verdieping aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof kozijn) geniet u van extra woonruimte. Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de (berg)vliering met de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2023.
Aanvaarding: medio december 2024 / in overleg.
Energielabel A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1985 Gebruiksoppervlakte wonen: 104,30 m2 Bruto inhoud woning: 369,40 m3 Perceelopp: 108 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met twee dakramen en een vaste kast. De moderne (2017) badkamer is voorzien van een wastafel met twee kranen, inloopdouche, designradiator, 2e (hangend) toilet en inbouwverlichting.
2e verdieping:
Omdat deze verdieping aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof kozijn) geniet u van extra woonruimte. Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de (berg)vliering met de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2023.
Aanvaarding: medio december 2024 / in overleg.
Energielabel A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1985 Gebruiksoppervlakte wonen: 104,30 m2 Bruto inhoud woning: 369,40 m3 Perceelopp: 108 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
26 juni 2024
Verkoopdatum
16 september 2024
Looptijd
3 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.593
Aangeboden sinds
26 juni 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud van de woning
369 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview