Dopheide 1 2318 ZA Leiden
€ 550.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
123m2
Wonen
6
Kamers
136m2
Perceel
1976
Bouwjaar
Ruime eindwoning in de groene Merenwijk met vijf slaapkamers, twee badkamers, royale tuin en 123m2 woonoppervlakte!
Gelegen in de populaire wijk Merenwijk in Leiden, presenteren wij deze goed onderhouden eindwoning aan de Dopheide. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met onder andere een compleet gerenoveerde tweede verdieping (2021), 12 zonnepanelen, dakisolatie en vloerisolatie. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een open keuken en een diepe achtertuin met berging. Met volop groen, speelmogelijkheden en voorzieningen in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen.
De Merenwijk is een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen. De wijk biedt tal van voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Het groene polderlandschap van het Groene Hart ligt nabij, en voor watersportliefhebbers zijn de Kagerplassen makkelijk bereikbaar. Het historische centrum van Leiden bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen, waar u kunt genieten van gezellige winkelstraten, musea en horeca.
Gelegen in de populaire wijk Merenwijk in Leiden, presenteren wij deze goed onderhouden eindwoning aan de Dopheide. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met onder andere een compleet gerenoveerde tweede verdieping (2021), 12 zonnepanelen, dakisolatie en vloerisolatie. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een open keuken en een diepe achtertuin met berging. Met volop groen, speelmogelijkheden en voorzieningen in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen.
De Merenwijk is een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen. De wijk biedt tal van voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Het groene polderlandschap van het Groene Hart ligt nabij, en voor watersportliefhebbers zijn de Kagerplassen makkelijk bereikbaar. Het historische centrum van Leiden bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen, waar u kunt genieten van gezellige winkelstraten, musea en horeca.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal loopt u de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte en sluit aan op de moderne open keuken uit 2013, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur die de laatste jaren is vernieuwd. Door de open opstelling heeft u tijdens het koken zicht op de eet- en woonruimte, ideaal voor gezinnen en het ontvangen van gasten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon.
Tweede verdieping
Deze verdieping is in 2021 compleet gerenoveerd en biedt twee riante slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar voor extra opbergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, ideaal voor een zit- of speelgedeelte. Achterin staat een ruime stenen berging van 6,97m2, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Met de praktische achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk.
Details
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 123,48 m2, Inhoud: 419,47 m3, Perceeloppervlakte: 136 m2
- Diepe achtertuin met veel privacy en een achterom
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV-ketel Remeha uit 2013, laatst onderhouden in 2023
- 12 zonnepanelen (400Wp) geplaatst in 2021
- Dak vernieuwd in 2021 (nieuwe pannen, panlatten en isolatie)
- Vloerisolatie aangebracht in 2017 (Tonzon)
- Gevels na-geïsoleerd met glaswol
- Energielabel A
- Woonoppervlakte: 123,48 m2, Inhoud: 419,47 m3, Perceeloppervlakte: 136 m2
- Diepe achtertuin met veel privacy en een achterom
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV-ketel Remeha uit 2013, laatst onderhouden in 2023
- 12 zonnepanelen (400Wp) geplaatst in 2021
- Dak vernieuwd in 2021 (nieuwe pannen, panlatten en isolatie)
- Vloerisolatie aangebracht in 2017 (Tonzon)
- Gevels na-geïsoleerd met glaswol
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.472
Aangeboden sinds
29 november 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud van de woning
419 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
4 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, buitenzonwering, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview