Cosijnstraat 3 2313 NC Leiden

We staan in de straat en zien de charmante gevels, voelen de rustige sfeer, en buren die elkaar groeten – dit voelt direct goed.
Bij binnenkomst in de hal vallen de moderne toiletruimte met fontein en de nette meterkast meteen op. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer en… wauw! Wat een heerlijke, lichte en ruime leefruimte. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er volop leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde zorgt een sfeervolle erker voor extra lichtinval en karakter, terwijl je in de achterkamer geniet van een royale eethoek met uitzicht op de tuin. De hoge plafonds, originele paneeldeuren en authentieke posten geven de ruimte die kenmerkende jaren ’30/begin 40-uitstraling.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting én een tweede toegang naar de tuin – superhandig!

Via de openslaande deuren loop je de achtertuin in: een fijne plek om te ontspannen, met ruimte voor een eettafel en loungehoek. Hier kun je de hele dag door genieten van zon én privacy. De ligging is noordwest, maar er is geen hoogbouw in de buurt dus je hebt bijna de hele dag de zon Ideaal.
Er is een achterom en toegang naar het handige schuurtje. Op naar de 1e etage.

Op de eerste etage kom je op een nette overloop met weer die mooie paneeldeuren. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en breed wastafelmeubel.
Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een grote vaste kast. Beide kamers zijn strak afgewerkt en direct te betrekken. We gaan direct door naar boven.

De woning is aan de achterzijde vergroot met een ruime opbouw, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Hier vind je een grote master bedroom met veel licht en een fraai uitzicht over de binnentuinen. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Cosijnstraat 3 combineert de charme van toen met het comfort en de ruimte van nu.
Een heerlijk huis op een toplocatie in Leiden — helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun eigen thuis van willen maken.

De verkoper zelf aan het woord waarom dit zo'n leuk plekje en huis is:
Na iets meer dan tien jaar met heel veel plezier in dit huis en in deze buurt te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuwe fase in mijn leven. Samen met mijn kinderen ga ik verhuizen naar een andere fijne plek — maar wat gaan we dit huis missen!
Voor elk van ons is dit altijd een heerlijke plek geweest om te wonen. Toen de kinderen jong waren, konden ze lekker buiten spelen in de speeltuinen aan het einde van de straat, of zelfstandig op de fiets naar school en sport. Er is volop keuze aan basis- en middelbare scholen in de buurt, allemaal op loop- of fietsafstand. En voor sportliefhebbers is er van alles: voetbal, hockey, tennis — noem maar op.
Toen de kids ouder werden, was het juist weer ideaal dat de stad zo dichtbij is. Binnen een kwartier fietsen ben je bij het station of in de binnenstad voor de bioscoop, een middagje shoppen of een avondje uit.
De straat zelf heeft een ontspannen sfeer en het contact met de buren is gezellig en ongedwongen. In de zomer heb je tot laat zon in de tuin — perfect om te ontspannen, borrelen of barbecueën na een dag werken.
Het huis voelt veilig en prettig; ruim genoeg voor een gezin, maar toch knus en gezellig. Voor een wandeling hoef je niet ver: je loopt zo langs het kanaal of bent in tien minuten in het groene Park Cronesteyn. En wil je even uitwaaien op het strand of in de duinen? Dan zit je daar met de auto in nog geen twintig minuten.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen — rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Samenvattend

Gelegen in de geliefde Rijndijkbuurt, vlak bij het centrum van Leiden

Uitgebouwde woonkamer met hoge plafonds, originele details en veel licht

Oplevering kan snel

Moderne open keuken met inbouwapparatuur

Praktische wasruimte met extra toegang naar de tuin

Moderne badkamer met ligbad en douche

Maar liefst drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom

Uitbouw én opbouw zorgen voor extra veel leefruimte

Fijne achtertuin met privacy

Rustige straat, centrale ligging nabij station, scholen en groen