Annie van Eesstraat 11 2331 JR Leiden
€ 489.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
116m2
Wonen
5
Kamers
110m2
Perceel
1987
Bouwjaar
Fijn wonen aan de rand van de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Tuingerichte woonkamer, gezellige woon/eetkeuken, recentelijk vernieuwde uitgebouwde badkamer met ligbad en separate douche, vier slaapkamers, genoeg ruimte om een hobbyruimte/thuiswerkplek te creëren en een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eind(hoek)woning. De woning is goed geïsoleerd (Energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet (heteluchtverwarming) en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Er zijn in 2022 zeven zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!
Begane grond
Entree woning, hal met meterkast (2022)/stadsverwarming-unit en toegang tot de toiletruimte. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en een schuifpui met grote raampartij zodat u vanuit de woonkamer optimaal uitzicht heeft op de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en is door z'n afmeting en ligging heerlijk zonnig. De stenen berging, zonnescherm en de achterom zorgen voor extra comfort. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Aan de voorzijde van deze ruime eengezinswoning vindt u de gezellige woon/eetkeuken o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel/vriescombinatie, handige apothekerskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op een plantsoen met leuke speelplaats voor kinderen.
1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een elektrisch bedienbaar rolluik (2023). Aan de achterzijde van deze ruime woning vindt u nog twee slaapkamers met dakramen. De recentelijk (2023) vernieuwde badkamer is tevens uitgebouwd en beschikt over een ligbad, seprate doucheruimte met trendy zwart stalen deur, wastafelmeubel met twee kranen, inbouwverlichting, design radiator, spiegel inclusief verlichting en een 2e (hangend) toilet.
2e verdieping:
Ruime overloop met de omvormer voor de zonnepanelen, opstelplaats voor de heteluchtverwarming installatie en de wasmachineaansluiting. De ruime L-vormige slaapkamer met dakraam maakt het geheel compleet!
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2062. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (inclusief btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 116,70 m2 Bruto inhoud woning: 413,32 m3 Perceelopp: 110 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een elektrisch bedienbaar rolluik (2023). Aan de achterzijde van deze ruime woning vindt u nog twee slaapkamers met dakramen. De recentelijk (2023) vernieuwde badkamer is tevens uitgebouwd en beschikt over een ligbad, seprate doucheruimte met trendy zwart stalen deur, wastafelmeubel met twee kranen, inbouwverlichting, design radiator, spiegel inclusief verlichting en een 2e (hangend) toilet.
2e verdieping:
Ruime overloop met de omvormer voor de zonnepanelen, opstelplaats voor de heteluchtverwarming installatie en de wasmachineaansluiting. De ruime L-vormige slaapkamer met dakraam maakt het geheel compleet!
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2062. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (inclusief btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 116,70 m2 Bruto inhoud woning: 413,32 m3 Perceelopp: 110 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
3 september 2024
Verkoopdatum
23 oktober 2024
Looptijd
2 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.190
Aangeboden sinds
3 september 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud van de woning
413 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview