Anna Teding van Berkhoutstraat 30 2331 NR Leiden
€ 525.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
104m2
Wonen
5
Kamers
116m2
Perceel
1989
Bouwjaar
OPNIEUW BESCHIKBAAR!
In de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt dit aantrekkelijke woonhuis met een ruime achtertuin op het westen die het hart van de tuin-/zonliefhebber zeker sneller zal doen kloppen. Dit woonhuis heeft de grond in 2007 in eigendom verkregen (géén erfpacht!) en beschikt o.a. over een lichte tuingerichte woonkamer, verzorgde open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. In 2021 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. wonen! Door het plaatsen van de inductie kookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!
In de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt dit aantrekkelijke woonhuis met een ruime achtertuin op het westen die het hart van de tuin-/zonliefhebber zeker sneller zal doen kloppen. Dit woonhuis heeft de grond in 2007 in eigendom verkregen (géén erfpacht!) en beschikt o.a. over een lichte tuingerichte woonkamer, verzorgde open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. In 2021 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. wonen! Door het plaatsen van de inductie kookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!
Begane grond
Entree woning, hal, meterkast (2021)/stadsverwarming (2021), garderobekast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2022). Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. De verzorgde U-vormige keuken (2017) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer. Zon- en tuinliefhebbers opgelet! De zonnige achtertuin is gelegen op het westen (middag-/avondzon) met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, stenen berging en een achterom. In de straat bevindt zich een speelplein, leuk voor de jongste kinderen.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakraam en een slaapkamer voorzien van een kleine dakkapel welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer (2023) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en een 2e hangend closet.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Handige opslagruimte vindt u achter de knieschotten. De ruime slaapkamer met dakraam en aan de voorzijde van de woning een dakkapel maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden: géén erfpacht maar eigen grond. Buitenschilderwerk 2022.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: 104,60 m2 Bruto inhoud woning: 370,46 m3 Perceelopp: 116 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakraam en een slaapkamer voorzien van een kleine dakkapel welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer (2023) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en een 2e hangend closet.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Handige opslagruimte vindt u achter de knieschotten. De ruime slaapkamer met dakraam en aan de voorzijde van de woning een dakkapel maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden: géén erfpacht maar eigen grond. Buitenschilderwerk 2022.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: 104,60 m2 Bruto inhoud woning: 370,46 m3 Perceelopp: 116 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.019
Aangeboden sinds
19 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud van de woning
370 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, buitenzonwering
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview