Dirk Boutsstraat 28 8932 CT Leeuwarden

Uniek beleggingsobject met meerdere woonadressen – aantrekkelijk voor wonen én verhuren

Bent u op zoek naar een interessante vastgoedkans met direct rendementspotentieel? Dit veelzijdige pand biedt meerdere zelfstandige woonmogelijkheden onder één dak en wordt in zijn geheel verkocht. Ideaal voor beleggers, maar ook bijzonder geschikt voor kopers die zelf willen wonen en tegelijkertijd huurinkomsten willen genereren.

Het pand is praktisch ingedeeld in verschillende woonunits met ieder een eigen karakter. Dankzij de recente verbouwingen en isolerende maatregelen verkeren meerdere onderdelen in goede staat van onderhoud.

Belangrijk: het volledige pand beschikt over één hoofdmeter, met onderverdeling van de meteraansluitingen per woonadres vanuit deze hoofdmeter. Ondanks de aanwezigheid van meerdere woonadressen wordt het geheel als één pand verkocht.

Dirk Boutstraat 28 – zelfstandige woning
Deze nette woning is in 2020/2021 verbouwd en geïsoleerd en biedt comfortabel woonplezier.

Indeling:
- Hal/entree
- Lichte woonkamer met open keuken
- Praktische wasmachineopstelling en ruime bergkast
- Grote, aparte slaapkamer
- Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
Een volwaardige woning die zich uitstekend leent voor eigen bewoning of verhuur.

Jongkindstraat 1C – studio
Deze studio is eveneens in 2020/2021 verbouwd en geïsoleerd en beschikt over nieuwe dakbedekking (2023).

Indeling:
- Woonkamer met keuken
- Aparte slaapkamer (links van de woonkamer)
- Badkamer met douche, toilet en wastafel
Compact, modern en zeer aantrekkelijk voor verhuur.

Jongkindstraat 1B & 1D – ruime woonlagen met potentie
Deze twee woonlagen bieden verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Begane grond:
- Hal met berging (voorzien van CV-installatie en wasmachineopstelling)
- Trap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping (1B):
- Overloop
- Keuken en badkamer aan de rechterzijde
- Separaat toilet
- Grote slaapkamer
- Doorzonwoonkamer met prettige lichtinval
Tweede verdieping (1D):
- Overloop
- Drie grote slaapkamers met kastruimte

Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om – indien gewenst – te worden verbouwd tot een zelfstandige woonruimte, wat het beleggingspotentieel verder kan vergroten.

Bijzonderheden:
- Verkoop betreft één pand met meerdere woonadressen
- Eén hoofdmeter met onderverdeelde meteraansluitingen per adres
- Meerdere woonunits – aantrekkelijk rendement mogelijk
- Gedeeltelijk recent verbouwd en geïsoleerd
- Ideaal voor beleggers of kopers die wonen en verhuren willen combineren
- Veel ruimte en ontwikkelmogelijkheden

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Wij vertellen u graag meer over dit interessante beleggingsobject. Bel of mail ons voor een nadere toelichting of het plannen van een bezichtiging.