Palissade 80 4143 GB Leerdam

Via de uitgebouwde zijentree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming en heeft een lichte, open indeling.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met dubbele tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Voor nog meer comfort is er ook een airconditioning aanwezig.
De keuken, vernieuwd in 2020, is strak en modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling met houtaccenten en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, oven, koelkast en een Quooker kraan. Meer heb je toch niet nodig?

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast.
Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikken eveneens over een goede lichtinval.
De badkamer is medio 2025 deels vernieuwd (inloopdouche en wastafelmeubel) en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een toilet én een extra diep ligbad – perfect om heerlijk te ontspannen.
Op de overloop bevindt zich een praktische witgoedruimte en de opstelling van de airconditioning.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een ruime voorzolder, voorzien van een airconditioning, waar zich de technische installaties bevinden, waaronder de cv-installatie en de hybride warmtepomp (2024). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Op deze voorzolder kan je eenvoudig een werkplek creëren, waarbij je kan genieten van het weidse uitzicht.
Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer van circa 22 m². Groot genoeg om desgewenst op te splitsen in twee kamers. Ook hier is airconditioning aanwezig, waardoor zowel verwarmen als koelen tot de mogelijkheden behoort.

De woning beschikt over een verzorgde achtertuin die gunstig is gelegen op het zuidoosten en veel privacy biedt. Dankzij de dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met buiten, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw.
Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en een heerlijke overkapping. Ideaal om nog langer van het buitenleven te genieten. Beide bergingen zijn voorzien van elektriciteit en ook de overkapping beschikt over meerdere elektrapunten (3x) die tegen een spatje water kunnen..

Deze woning is gebouwd in 1996 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Hierdoor is een comfortabele en energiezuinige woning ontstaan die klaar is voor de toekomst.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. Zo is er in 2024 een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace) geplaatst in combinatie met een cv-installatie. Daarnaast zijn er in 2020 maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst met een totale opbrengst van circa 6.470 kWh per jaar. Dit resulteert in een gunstig energieverbruik en een energielabel A++.
De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig warmtecomfort. Daarnaast is er sprake van goede isolatie, waaronder HR++ beglazing en grotendeels kunststof ramen en kozijnen.
De aanbouw dateert uit 2020 en heeft de woning aanzienlijk vergroot, zonder het karakter aan te tasten.
Ook bouwkundig zijn er de afgelopen jaren diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zo is het platte dak in 2020 vernieuwd en zijn de gevels in 2021 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De elektrische installatie is tijdens de verbouwing in 2020 uitgebreid en gemoderniseerd. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie en rookmelders op iedere verdieping.
Voor nog meer comfort zijn er negen elektrisch bedienbare rolluiken en een screen aangebracht. Ook treffen we een vrijwel nieuw uitvalscherm tegen de achtergevel aan.
Een leuk detail: beide trappen zijn in 2024 volledig gerenoveerd en daarmee onderhoudsvriendelijk voor de komende jaren. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is daarbij een echte eyecatcher, voorzien van subtiele LED-verlichting – stijlvol én praktisch.

Kortom: een goed onderhouden, duurzame en instapklare woning met een hoog comfortniveau, waar de nieuwe eigenaar nog jarenlang zorgeloos kan wonen.