Narva 6 4141 MJ Leerdam
€ 529.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
120m2
Wonen
4
Kamers
169m2
Perceel
1989
Bouwjaar
Subliem gelegen woning met tuin op het Westen, dakterras, oprit, berging en aanlegsteiger.
Wonen en vooral genieten in een heerlijk huis met een tuin die direct grenst aan de rivier de Linge! Dit is in een notendop waar dit prachtige aanbod voor staat.
Er is een stenen berging, een ruime woonkamer met een rookkanaal, 3 flinke slaapkamers (4 mogelijk) en een ruim dakterras met een panoramisch uitzicht over de Linge.
Als kers op de taart is meer dan vermeldenswaardig dat er nog een eigen aanlegsteiger bij dit aanbod hoort. Eentje waar je zelfs een motorboot mag aanmeren!
Wonen en vooral genieten in een heerlijk huis met een tuin die direct grenst aan de rivier de Linge! Dit is in een notendop waar dit prachtige aanbod voor staat.
Er is een stenen berging, een ruime woonkamer met een rookkanaal, 3 flinke slaapkamers (4 mogelijk) en een ruim dakterras met een panoramisch uitzicht over de Linge.
Als kers op de taart is meer dan vermeldenswaardig dat er nog een eigen aanlegsteiger bij dit aanbod hoort. Eentje waar je zelfs een motorboot mag aanmeren!
Begane grond
Entree naar hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een rookkanaal voor houtkachel of open haard, een praktische trapkast en een brede schuifpui naar de achtertuin.
De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is compleet te noemen met een 5 pits gaskookplaat, oven met grill, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
De begane grond is voorzien van tegelvloer en een comfortabele vloerverwarming.
De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is compleet te noemen met een 5 pits gaskookplaat, oven met grill, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
De begane grond is voorzien van tegelvloer en een comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers van respectievelijk 20 en 13 m2, waarvan de grootste toegang biedt tot het dakterras. Deze meet zo’n 9 m2 en is gelegen op het Westen. Een ideale plek om lang van het prachtige uitzicht en de zon te kunnen genieten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig!
Overigens is het relatief eenvoudig om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig!
Overigens is het relatief eenvoudig om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en staat de HR CV combiketel opgesteld.
Tot slot nog de ruime zolderkamer. Deze is circa 16 m2 groot, is voorzien van een Velux dakraam en genoeg bergruimte.
Tot slot nog de ruime zolderkamer. Deze is circa 16 m2 groot, is voorzien van een Velux dakraam en genoeg bergruimte.
Tuin
Voor de woning heb je een parkeerplaats op eigen terrein en een gemetselde berging met betonnen dak. Deze meet circa 7 m2.
De achtertuin is speels onderverdeeld in een aantal niveaus. Er is ruimte genoeg voor een flinke eettafel en een complete loungeset. Tot slot kom je op de steiger aan, waar je een boot met een lengte van circa 6 meter kunt aanmeren. Het is uniek om vanuit je eigen tuin in je boot te kunnen stappen en de rust van de Linge te mogen ervaren.
‘Soms komt er een kans voorbij’.
De achtertuin is speels onderverdeeld in een aantal niveaus. Er is ruimte genoeg voor een flinke eettafel en een complete loungeset. Tot slot kom je op de steiger aan, waar je een boot met een lengte van circa 6 meter kunt aanmeren. Het is uniek om vanuit je eigen tuin in je boot te kunnen stappen en de rust van de Linge te mogen ervaren.
‘Soms komt er een kans voorbij’.
Details
De woning is in 1989 gebouwd op een landtong waar tot 1986 de loodsen van houthandel ‘Varsseveld’ stonden. De architect heeft in zijn ontwerp voor de woningen, geheel in stijl, panelen in de gevels verwerkt.
Het huis is destijds gebouwd met een spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. Onlangs is het energielabel B dan ook vastgesteld voor deze woning. Een keurig groen label.
Gelet op de Oost-West ligging van de kap is het een ideale woning om desgewenst zonnepanelen te laten plaatsen.
De verwarming en het warme water geschiedt door een CV combiketel. Een solide en deugdelijk gebouwd huis op een meer dan fantastische locatie!
Het huis is destijds gebouwd met een spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. Onlangs is het energielabel B dan ook vastgesteld voor deze woning. Een keurig groen label.
Gelet op de Oost-West ligging van de kap is het een ideale woning om desgewenst zonnepanelen te laten plaatsen.
De verwarming en het warme water geschiedt door een CV combiketel. Een solide en deugdelijk gebouwd huis op een meer dan fantastische locatie!
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.408
Aangeboden sinds
22 november 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud van de woning
410 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview