De Waterloop 45 4141 JV Leerdam
€ 620.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
143m2
Wonen
5
Kamers
267m2
Perceel
1999
Bouwjaar
Royale tweekapper met prachtige tuin, veranda, garage, oprit en dakterras.
Aan een rustige straat in het gewilde Leerdam-oost staat deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, brede veranda, fraai aangelegde achtertuin, vier slaapkamers en een groot dakterras.
De woning heeft een moderne architectuur, een speelse indeling en opvallend veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Daarnaast is de woning keurig en voorzien van diverse extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning, 11 zonnepanelen en een heerlijke veranda-overkapping. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een binnen doorgang naar de bijkeuken en de garage. De prachtig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.
Kortom: Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt.
Aan een rustige straat in het gewilde Leerdam-oost staat deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, brede veranda, fraai aangelegde achtertuin, vier slaapkamers en een groot dakterras.
De woning heeft een moderne architectuur, een speelse indeling en opvallend veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Daarnaast is de woning keurig en voorzien van diverse extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning, 11 zonnepanelen en een heerlijke veranda-overkapping. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een binnen doorgang naar de bijkeuken en de garage. De prachtig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.
Kortom: Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt.
Begane grond
Via de brede oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer met een zithoek aan de voorzijde. Direct valt de fijne lichtinval en de ruimtelijke opzet op.
De woonkamer is straatgericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je direct door naar de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch opgesteld en biedt volop werk- en bergruimte en de nodige inbouwapparatuur.
De achtertuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, kunstgras, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De ruime veranda vormt echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten.
Achterin de tuin staat een houten berging.
De woonkamer is straatgericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je direct door naar de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch opgesteld en biedt volop werk- en bergruimte en de nodige inbouwapparatuur.
De achtertuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, kunstgras, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De ruime veranda vormt echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten.
Achterin de tuin staat een houten berging.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (waarvan twee met airconditioning) en een tweetal badkamers.
De eerste is via de ouderslaapkamer te bereiken en we treffen er een ligbad, wastafelmeubel en een douche aan.
De tweede badkamer (bereikbaar via de overloop) is voorzien van een wastafel en een doucheruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de verdieping, wat extra praktisch is voor gezinnen.
De eerste is via de ouderslaapkamer te bereiken en we treffen er een ligbad, wastafelmeubel en een douche aan.
De tweede badkamer (bereikbaar via de overloop) is voorzien van een wastafel en een doucheruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de verdieping, wat extra praktisch is voor gezinnen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is absoluut een bijzondere toevoeging aan deze woning. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met rondom grote glazen puien en dubbele deuren naar het royale dakterras. Hierdoor ontstaat een unieke, lichte verdieping met veel mogelijkheden.
Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, atelier, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Ook de wasruimte en technische installaties bevinden zich hier netjes opgesteld.
Het royale dakterras biedt volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving. Een unieke plek om in alle rust van de zon te genieten.
Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, atelier, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Ook de wasruimte en technische installaties bevinden zich hier netjes opgesteld.
Het royale dakterras biedt volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving. Een unieke plek om in alle rust van de zon te genieten.
Tuin
De woning beschikt over een brede eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De moderne architectuur, strakke gevels en royale maatvoering geven de woning een eigentijdse uitstraling.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de combinatie van terrassen, groen, veranda en berging is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de combinatie van terrassen, groen, veranda en berging is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn.
Details
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en speelruimte. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
- Royale 2/1 kap met moderne architectuur
- Eigen oprit
- Brede veranda
- Fraai aangelegde achtertuin met berging
- Royaal dakterras
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2025
- Airconditioning
- Vloerverwarming in woonkamer
- Schilderwerk uitgevoerd in 2024
- Dakbedekking onder zonnepanelen vernieuwd in 2024
- Energielabel B
- Royale 2/1 kap met moderne architectuur
- Eigen oprit
- Brede veranda
- Fraai aangelegde achtertuin met berging
- Royaal dakterras
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2025
- Airconditioning
- Vloerverwarming in woonkamer
- Schilderwerk uitgevoerd in 2024
- Dakbedekking onder zonnepanelen vernieuwd in 2024
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.336
Aangeboden sinds
22 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud van de woning
535 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
27 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview