Eynattenstraat 8 6371 VP Landgraaf
€ 275.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
92m2
Wonen
4
Kamers
231m2
Perceel
1957
Bouwjaar
Instapklare twee-onder-een-kapper met garage en zonnige tuin in Landgraaf.
Welkom aan de Eynattenstraat 8 in Landgraaf! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is gelegen in een rustige woonwijk, waar je kunt genieten van zowel de rust als de nabijheid van allerlei voorzieningen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade of Duitsland. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met diverse wandel- en fietsroutes in de buurt.
De woning zelf voelt verrassend ruim, goed onderhouden en biedt volop comfort voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Met onder andere een keuken (2022), drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin, is dit een woning waar je zo kunt intrekken.
Welkom aan de Eynattenstraat 8 in Landgraaf! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is gelegen in een rustige woonwijk, waar je kunt genieten van zowel de rust als de nabijheid van allerlei voorzieningen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade of Duitsland. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met diverse wandel- en fietsroutes in de buurt.
De woning zelf voelt verrassend ruim, goed onderhouden en biedt volop comfort voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Met onder andere een keuken (2022), drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin, is dit een woning waar je zo kunt intrekken.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal is ruimte voor een garderobe, bevindt zich de vernieuwde meterkast (2018) en is er toegang tot de provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via de schuifpui stap je zo het terras op in de achtertuin, waar een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. De gesloten keuken, geplaatst in 2022, is netjes en functioneel ingericht. Er is voldoende werkruimte en opbergruimte, mede dankzij de handige muurkast. De keuken is voorzien van een Bertazzoni gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via een extra hal zijn zowel de inpandige garage als de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond (met uitzondering van deze extra hal) is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en voorzien van veel daglicht. Twee kamers beschikken over een kleine muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. De laminaatvloer is overal doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wasbak met spiegel en geheel betegeld.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-installatie, en er is extra bergruimte beschikbaar.
Tuin
De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Een groot terras, een grasveld en borders met beplanting zorgen voor een groene, rustige sfeer. Er is een tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap én via de tuin heb je toegang tot de garage – handig voor bijvoorbeeld fietsen of klussen.
*** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten***
*** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten***
Details
Energielabel D
Twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage
Instapklaar en goed onderhouden
Drie ruime slaapkamers
Geheel voorzien van rolluiken
Rustige ligging nabij voorzieningen
Twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage
Instapklaar en goed onderhouden
Drie ruime slaapkamers
Geheel voorzien van rolluiken
Rustige ligging nabij voorzieningen
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.989
Aangeboden sinds
16 mei 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud van de woning
296 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
33 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview