Boegstraat 8 1433 SN Kudelstaart
€ 665.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
111m2
Wonen
4
Kamers
305m2
Perceel
2004
Bouwjaar
Op een rustige locatie in de wijk Westeinderpark ligt deze fijne patiobungalow. Levensloopbestendig, energielabel A, heerlijke beschutte patiotuin achter en een ruime voortuin op het westen. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, kleedkamer, werk-/logeerkamer, nieuwe keuken en een ruime berging met garagedeur en een tweede (onderheide) berging aan de zijgevel. Vanuit de voordeur is het 50 meter lopen naar het park.
Kudelstaart is een landelijke gelegen dorp aan de voet van de Westeinderplassen. Rondom de woning kunt u genieten van volop rust en groen en op loopafstand zijn alle voorzieningen beschikbaar. Het 'Winkelcentrum Kudelstaart' beschikt over tal van winkels en horecagelegenheden en op 2 minuten lopen van de woning is er een bushalte aanwezig. De uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn tevens binnen 10 minuten te bereiken.
De aanwezige jachthavens, de landelijke woonomgeving en de Westeinderplassen zorgen voor een scala aan (water-)sport- en recreatiemogelijkheden. Vanaf de woning zijn er diverse fiets- en wandelroutes die u door dit prachtige gebied leiden. Tenslotte zijn er in de nabijheid verschillende sportaccommodaties/sportclubs aanwezig met o.a. voetbal, tennis, handbal en een fitness-/sportschool. Er is een eigen skeelerbaan, er zijn lagere scholen en ook eventuele kinderopvang is goed geregeld.
Kudelstaart is een landelijke gelegen dorp aan de voet van de Westeinderplassen. Rondom de woning kunt u genieten van volop rust en groen en op loopafstand zijn alle voorzieningen beschikbaar. Het 'Winkelcentrum Kudelstaart' beschikt over tal van winkels en horecagelegenheden en op 2 minuten lopen van de woning is er een bushalte aanwezig. De uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn tevens binnen 10 minuten te bereiken.
De aanwezige jachthavens, de landelijke woonomgeving en de Westeinderplassen zorgen voor een scala aan (water-)sport- en recreatiemogelijkheden. Vanaf de woning zijn er diverse fiets- en wandelroutes die u door dit prachtige gebied leiden. Tenslotte zijn er in de nabijheid verschillende sportaccommodaties/sportclubs aanwezig met o.a. voetbal, tennis, handbal en een fitness-/sportschool. Er is een eigen skeelerbaan, er zijn lagere scholen en ook eventuele kinderopvang is goed geregeld.
Begane grond
Naast de entree van de woning is er een parkeerplaats op eigen erf. De entree van de woning geeft toegang tot de, ruime en lichte hal met inloopmat. Naast de garderobe is de meterkast (8 groepen). Verder is er toegang tot de toiletruimte, voorzien van wandcloset, fonteintje en volledig betegeld. Ertegenover is de toegang tot de berging. Voorheen was dit de garage maar de ruimte is iets ingekort ten behoeve van de werk-/logeerkamer. De berging is nog steeds ruim genoeg voor fietsen, motoren of een kleine auto, de garagedeur functioneert nog gewoon. De berging is voorzien van verwarming en beschikt over een vliering en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
In de hal is er ook een aparte ruimte voor de C.V. (Atag) en warmte-terugwin-unit. De aan de patio gelegen werk-/logeerkamer kan uiteraard ook als reguliere slaapkamer dienen. Aan het einde van de hal kunt u direct de patio betreden of door naar de woonkamer.
De woonruimte is opgedeeld door de in het midden gelegen keuken. Deze komt uit 2022 en is voorzien van een vaatwasser, Bora inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, Aquahot-kraan, combi oven/magnetron en veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is er in de huidige opstelling gekozen voor de eethoek, uiteraard kan dit ook de zithoek zijn. De huidige bewoners hebben die echter nu aan de achterzijde waar ook een deur toegang geeft tot de patiotuin.
Aan de achterzijde van de woning liggen drie kamers achter elkaar. De eerste kamer was van origine een slaapkamer maar is een kastenkamer geworden. Daarna komt de badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator. De achterste kamer is de ouderslaapkamer. Ruim en ook weer met deur naar de patiotuin.
De patiotuin is ommuurd waardoor er veel privacy is. De zon komt de hele dag in deze tuin en met een beetje groene vingers is hier een heerlijke natuurlijke plek van te maken. De patio heeft aan de achterzijde een deur naar het openbaar trottoir. Aan de buitenzijde langs de zijgevel is er een berging die alleen buitenom te bereiken is. Deze is later gebouwd (onderheid).
In de hal is er ook een aparte ruimte voor de C.V. (Atag) en warmte-terugwin-unit. De aan de patio gelegen werk-/logeerkamer kan uiteraard ook als reguliere slaapkamer dienen. Aan het einde van de hal kunt u direct de patio betreden of door naar de woonkamer.
De woonruimte is opgedeeld door de in het midden gelegen keuken. Deze komt uit 2022 en is voorzien van een vaatwasser, Bora inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, Aquahot-kraan, combi oven/magnetron en veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is er in de huidige opstelling gekozen voor de eethoek, uiteraard kan dit ook de zithoek zijn. De huidige bewoners hebben die echter nu aan de achterzijde waar ook een deur toegang geeft tot de patiotuin.
Aan de achterzijde van de woning liggen drie kamers achter elkaar. De eerste kamer was van origine een slaapkamer maar is een kastenkamer geworden. Daarna komt de badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator. De achterste kamer is de ouderslaapkamer. Ruim en ook weer met deur naar de patiotuin.
De patiotuin is ommuurd waardoor er veel privacy is. De zon komt de hele dag in deze tuin en met een beetje groene vingers is hier een heerlijke natuurlijke plek van te maken. De patio heeft aan de achterzijde een deur naar het openbaar trottoir. Aan de buitenzijde langs de zijgevel is er een berging die alleen buitenom te bereiken is. Deze is later gebouwd (onderheid).
Details
- Bouwjaar: 2004.
- Woonoppervlakte: 111 m2.
- Overig inpandig 15,8 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2.
- Ruime berging/garage.
- Beschutte patiotuin met veel zon.
- Gelijkvloers wonen, levensloopbestendig.
- Rustige ligging aan weg met alleen bestemmingsverkeer.
- Op 50 meter van het achterliggende park.
- Dakbedekking, bitumen met grind.
- Patiotuin grotendeels aluminium kozijnen en deuren uit 2023.
- Entreedeur vernieuwd in 2021, aluminium.
- Voldoende vrij parkeren in de directe omgeving.
- Oplevering in overleg, rekening houdend met Q4.
- Woonoppervlakte: 111 m2.
- Overig inpandig 15,8 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2.
- Ruime berging/garage.
- Beschutte patiotuin met veel zon.
- Gelijkvloers wonen, levensloopbestendig.
- Rustige ligging aan weg met alleen bestemmingsverkeer.
- Op 50 meter van het achterliggende park.
- Dakbedekking, bitumen met grind.
- Patiotuin grotendeels aluminium kozijnen en deuren uit 2023.
- Entreedeur vernieuwd in 2021, aluminium.
- Voldoende vrij parkeren in de directe omgeving.
- Oplevering in overleg, rekening houdend met Q4.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.980
Aangeboden sinds
2 april 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud van de woning
515 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview