Fuut 12 3628 CP Kockengen

LAYOUT – SPACE & FUNCTIONALITY
Ground floor
Spacious entrance, modern toilet, and a bright living room enhanced by extra natural light (solatubes), a gas fireplace, and sliding doors leading to the garden. The open-plan kitchen with a kitchen island at the front is fully equipped with various built-in appliances, including a Miele induction hob, Miele extractor hood, Siemens microwave oven (2025), Miele dishwasher (2024), and a Quooker (2024) and ideal for both daily use and entertaining guests.

First floor
Two spacious bedrooms and a luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity – perfect for families or guests.

Second floor
A major highlight for expats:
- Separate home office (closable with a sliding glass door)
- Extra spacious bedroom with dormer windows on both sides
- Unobstructed views over the countryside and meadows

OUTDOOR LIVING – DUTCH LIFESTYLE
The sunny southwest-facing garden offers plenty of privacy and is perfect for long summer evenings. The piled terrace and practical access through the storage shed make the garden both functional and low-maintenance. Private parking space right at your doorstep (a very rare and valuable feature in the Netherlands) on leased municipal land (lease €25 per year).

LOCATION – QUIET YET STRATEGIC
- Located in a spacious residential area in Kockengen:
- Conveniently located near supermarkets, schools, and sports facilities
- Green surroundings offering peace, quiet, and ample space
- An ideal base for commuting to the Randstad area
- International accessibility without the urban hustle and bustle

Perfect for expats seeking ‘the best of both worlds.’

KEY FEATURES
- Living area: 150 m²
- Plot size: 237 m²
- Energy label: A
- Solar panels: 12
- Private parking space
- Fully modernized
- Home office / dedicated workspace
- Excellent state of maintenance
- Turnkey delivery

INTERESTED IN VIEWING THIS PROPERTY?
This home is perfectly suited for international buyers seeking immediate comfort without the need for any remodeling. So please contact us. We would be delighted to show you this wonderful family home in person!

The information provided and the listing details have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. No rights can be derived from any inaccuracies. Price changes and/or typographical errors reserved. All asking prices are “buyer’s costs” (Kosten Koper), unless stated otherwise.

The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI), derived from the NEN 2580 standard. This instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.


** Nederlandse vertaling **

EXPAT-VRIENDELIJK – INSTAPKLARE GEZINSWONING NABIJ AMSTERDAM, UTRECHT & SCHIPHOL

LUXE, INSTAPKLARE HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS, ZONNEPANELEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN – IDEAAL VOOR INTERNATIONALE GEZINNEN EN PROFESSIONALS

Op zoek naar een comfortabele, volledig instapklare woning op korte afstand van Amsterdam, Utrecht en Schiphol Airport? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Kockengen biedt precies wat internationale kopers zoeken: ruimte, energiezuinigheid, privacy én een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Met 150 m² woonoppervlak, een ruim perceel van 237 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats, is dit een ideale woning voor expats die willen genieten van het Nederlandse buitenleven zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of comfort.

WAAROM DIT OBJECT IDEAAL IS VOOR EXPATS
- Slechts 30 minuten van Schiphol Airport
- Snelle verbinding naar Amsterdam & Utrecht (A2)
- Rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving
- Volledig instapklaar (turnkey) – geen renovatie nodig
- Ideaal voor thuiswerken (aparte werkkamer aanwezig)
- Energiezuinig (Energielabel A + 12 zonnepanelen)
- Internationale gezinnen: veel ruimte, privacy en licht

MODERN, COMFORTABEL & VOLLEDIG GEMODERNISEERD
Deze woning is de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en voldoet volledig aan de woonwensen van internationale kopers:
- Luxe badkamer met dakopbouw (2016)
- Moderne keuken met premium apparatuur (o.a. Miele & Siemens)
- Volledig vernieuwde dakkapel (2021)
- 12 zonnepanelen (2023)
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Hoogwaardige isolatie (HR / HR++ glas)

Resultaat: een energiezuinige, onderhoudsarme en direct te betrekken woning.

INDELING – RUIMTE & FUNCTIONALITEIT
Begane grond
Ruime entree, modern toilet en een lichte woonkamer met extra daglicht (solatubes), gashaard en schuifpuien naar de tuin. De open keuken met kookeiland aan de voorzijde is volledig uitgerust en ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel – perfect voor gezinnen of logees.

Tweede verdieping
Een groot pluspunt voor expats:
- Separate home office (afsluitbaar met glazen schuifdeur)
- Extra ruime slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden
- Vrij uitzicht over de weilanden

BUITENLEVEN – HET NEDERLANDSE GENIETEN
De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is perfect voor lange zomeravonden. Het onderheide terras en de praktische doorgang via de berging maken de tuin functioneel én onderhoudsvriendelijk. Eigen parkeerplaats direct voor de deur (zeer schaars en waardevol in NL!), op gehuurde gemeentegrond (huur €25 per jaar).

LOCATIE – RUSTIG ÉN STRATEGISCH
- Gelegen in een ruim opgezette woonwijk in Kockengen:
- Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten dichtbij
- Groene omgeving met veel rust en ruimte
- Ideale uitvalsbasis richting Randstad
- Internationale bereikbaarheid zonder stedelijke drukte

Perfect voor expats die ‘the best of both worlds’ zoeken.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 150 m²
- Perceel: 237 m²
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Privé parkeerplaats, op gehuurde gemeentegrond (huur €25 per jaar)
- Volledig gemoderniseerd
- Thuiswerkplek aanwezig
- Uitstekende staat van onderhoud
- Turnkey oplevering

Woning bezichtigen?

Deze woning is bij uitstek geschikt voor internationale kopers die direct comfortabel willen wonen zonder verbouwing. Neem contact met ons op, wij laten u deze heerlijke familiewoning graag van binnen zien!

De verstrekte informatie en aanmelding van deze woning is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.