Van Echtenskanaal Nz 115 7891 AE Klazienaveen
€ 465.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
140m2
Wonen
4
Kamers
938m2
Perceel
1939
Bouwjaar
Karakteristiek wonen aan het water: Gemoderniseerd, levensloopbestendig en een zee aan ruimte!
Bent u op zoek naar een woning die sfeer ademt, maar waar u niet hoeft in te leveren op comfort? Deze prachtige vrijstaande woning uit 1939 combineert het beste van twee werelden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 938 m2, direct aan vaar- en viswater en op loopafstand van het gezellige centrum van Klazienaveen, biedt dit object alles wat u zich kunt wensen.
Modern comfort in een historisch jasje
Hoewel de woning haar karakteristieke uitstraling heeft behouden, is deze door de jaren heen grondig gemoderniseerd. Zo zijn in 2014 de houten vloer van de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonvloer en voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en badkamer). Met een gloednieuwe CV-ketel (2024), 18 zonnepanelen en nagenoeg volledige isolatie beschikt de woning over een gunstig Energielabel C. De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas maken het plaatje compleet.
Levensloopbestendig wonen
Uniek aan deze woning is de doordachte indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor senioren die voorbereid willen zijn op de toekomst, of voor wie simpelweg houdt van het gemak van alles op de begane grond.
Bent u op zoek naar een woning die sfeer ademt, maar waar u niet hoeft in te leveren op comfort? Deze prachtige vrijstaande woning uit 1939 combineert het beste van twee werelden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 938 m2, direct aan vaar- en viswater en op loopafstand van het gezellige centrum van Klazienaveen, biedt dit object alles wat u zich kunt wensen.
Modern comfort in een historisch jasje
Hoewel de woning haar karakteristieke uitstraling heeft behouden, is deze door de jaren heen grondig gemoderniseerd. Zo zijn in 2014 de houten vloer van de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonvloer en voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en badkamer). Met een gloednieuwe CV-ketel (2024), 18 zonnepanelen en nagenoeg volledige isolatie beschikt de woning over een gunstig Energielabel C. De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas maken het plaatje compleet.
Levensloopbestendig wonen
Uniek aan deze woning is de doordachte indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor senioren die voorbereid willen zijn op de toekomst, of voor wie simpelweg houdt van het gemak van alles op de begane grond.
Begane grond
Binnenkomst via de hal met toegang tot de handige provisiekelder, de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven, mede door de sfeervolle erker, de schuifpui naar de tuin en de gezellige pelletkachel. De gesloten keuken biedt een fijne plek om te koken. In de praktische bijkeuken vindt u de CV-opstelling en extra kastruimte. Via de tussenhal bereikt u het toilet, de achteruitgang en de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten of de rest van het gezin.
Details
Buitenleven op z'n best
De buitenruimte is werkelijk een paradijs. De diepe achtertuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
- Garage & Carport: Een ruime vrijstaande stenen garage (met spouwmuur en kap) en een aangebouwde carport bieden volop ruimte voor auto’s, hobby’s of opslag.
- De blokhu: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten blokhut met eigen pelletkachel. De perfecte plek voor een "man-cave", atelier of gewoon voor de fijne avonduurtjes met vrienden.
- Ligging: Gelegen aan vaar- en viswater, dus gooi gerust een hengeltje uit!
Bijzonderheden en sterke punten:
- Bouwjaar 1939, perceeloppervlakte 938 m2.
- Woonoppervlakte 140 m2.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- 18 zonnepanelen en CV-ketel uit 2024.
- Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2010.
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Prachtige ligging nabij het centrum en aan het water.
Bent u klaar om te genieten van rust, ruimte en modern wooncomfort op een toplocatie in Klazienaveen? Plan dan snel een bezichtiging in!
De buitenruimte is werkelijk een paradijs. De diepe achtertuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
- Garage & Carport: Een ruime vrijstaande stenen garage (met spouwmuur en kap) en een aangebouwde carport bieden volop ruimte voor auto’s, hobby’s of opslag.
- De blokhu: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten blokhut met eigen pelletkachel. De perfecte plek voor een "man-cave", atelier of gewoon voor de fijne avonduurtjes met vrienden.
- Ligging: Gelegen aan vaar- en viswater, dus gooi gerust een hengeltje uit!
Bijzonderheden en sterke punten:
- Bouwjaar 1939, perceeloppervlakte 938 m2.
- Woonoppervlakte 140 m2.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- 18 zonnepanelen en CV-ketel uit 2024.
- Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2010.
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Prachtige ligging nabij het centrum en aan het water.
Bent u klaar om te genieten van rust, ruimte en modern wooncomfort op een toplocatie in Klazienaveen? Plan dan snel een bezichtiging in!
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.321
Aangeboden sinds
10 april 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
938 m2
Inhoud van de woning
538 m3
Oppervlakte externe bergruimte
72 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview