Klaverbladstraat 7 3286 VR Klaaswaal

Let op: wij ontvangen bezichtigingsaanvragen graag via Funda of per e-mail.

Instapklare gezinswoning met fijne tuin en nette afwerking
In deze verzorgde woning uit 1981 woon je comfortabel en zonder grote klussen. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m², een perceel van 143 m² en een praktische indeling met meerdere slaapkamers, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De nette afwerking maakt het geheel direct bewoonbaar, ideaal voor wie op zoek is naar een fijn thuis.

Wonen in een rustige en centrale omgeving
De woning ligt in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig en ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er volop natuur en recreatie in de buurt, zodat je kunt genieten van rust én het gemak van een centrale ligging.

Bijzonderheden
- Instapklaar en netjes afgewerkt
- Keuken voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap
- Badkamer en toilet op begane grond in 2024 vernieuwd, modern en eigentijds
- Drie slaapkamers met laminaatvloer en extra (werk)ruimte op zolder
- Lichte woonkamer met pvc vloer en toegang tot de verzorgde tuin
- Eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag
- Veel bergruimte op zolder en opstelplaats voor de CV-ketel
- Rustige ligging in kindvriendelijke wijk, nabij scholen en winkels
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer

Indeling

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en het toilet, dat in 2024 is vernieuwd en voorzien is van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht en ruim aan. Aan de achterzijde is de deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap – een praktische en complete plek om dagelijks te koken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderkamer. Daarnaast zijn er twee aparte slaapkamers, alle drie afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. Deze beschikt over een douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier is de CV-ketel opgesteld en er is veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruime opzet kan deze verdieping ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer.

Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel, zodat je in elk seizoen een fijn plekje hebt. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl er toch voldoende speelruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.