Rijnstraat 106 2223 EC Katwijk

87m2
Wonen
4
Kamers
106m2
Perceel
1984
Bouwjaar
Te Koop! *** Rijnstraat 106, 2223 EC te Katwijk aan den Rijn ***

Deze bijzonder sfeervolle, karakteristieke, maar vooral uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning is gelegen in het centrum van Katwijk aan den Rijn.

De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw / serre, hierdoor is er veel lichtinval en doorkijk naar de achtertuin. De landelijke ‘Kuivenhoven’ keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Liebherr/Miele). Zeer recent s de gehele begane grond vloer voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Erg comfortabel! De badkamer is stijlvol en van alle gemakken voorzien. De woning heeft o.a. een complete AC-installatie, kunststof kozijnen, nieuwe voordeur en (elektrische) rolluiken. De fraai aangelegde achtertuin op het Westen heeft een vrijstaande stenen berging, een carport voor 1 auto met bergruimte erboven en een elektrisch sier hekwerk om het perceel af te sluiten.

Kortom: zoekt u een comfortabel huis een hoog afwerkingsniveau en hoeft het niet al te groot te zijn? Kom dan zeker kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer over deze mooie woning.

Indeling.

Begane grond: Entree / hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer / eetkeuken. Keramische vloertegels met vloerverwarming. Open haard met fraaie gemetselde schouw. De ‘Kuivenhoven’ keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (Miele / Liebherr) o.a. een close-in boiler, koel/vries combi, vaatwasser en een heteluchtoven. Door de aangebouwde serre, met elektrische ‘Somfy’ zonwering / warmte werend glas, is er veel lichtinval en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met een vaste trap naar de zolder verdieping. Toegang tot de voor slaapkamer, badkamer en een extra kamer. De voor slaapkamer is riant, L-vormig en voorzien van een mooie inbouw kastwand. De extra kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als hobby-, waskamer. De badkamer is luxe en comfortabel met een o.a. een extra diep ligbad (Whirlpool), een grote inloopdouche, een 2e toilet, wastafel meubel en een design radiator.

2e verdieping: Op deze verdieping treft u de 3e slaapkamer aan, door de aanwezigheid van dak- en geluidisolatie, airconditioning, 2 grote ‘Velux’ kantelramen met elektrische rolluiken, heerlijk comfortabel. Daarnaast is deze slaapkamer zeer fraai betimmerd en afgewerkt. CV/MV-opstelplaats in een kastruimte.

Tuin: de fraai betegelde en aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Westen en totaal ca. 46m2 groot. De vrijstaande, stenen berging is voorzien van elektra en perfect voor opslag en stalling van uw (brom)fietsen. Dan de carport, die is bijzonder omdat er een bergruimte boven is gebouwd. Geheel in stijl van het huis gebouwd in 2012, met kwaliteitsmateriaal en een ideale opslag-, hobby- of atelier ruimte. De carport zelf biedt plek voor 1 auto en is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar sier hekwerk.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1984. Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 87m2. Externe Bergruimte: totaal ca. 13m2. Perceeloppervlakte: 106m2. Inhoud: ca. 300m3. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.

CV-installatie: Vaillant HR 2020. AC-Installatie: 2017 met logboek. Elektra vernieuwd: 2014. Carport / berging: 2012. Kunststof Kozijnen van DW Katwijk: 2012. Alle onderhoud is recent en door professionele partijen uitgevoerd. !4 zonnepanelen aanwezig. Energielabel: B.

Tijdens de bezichtiging zal Makelaar Ronald Kooitje meer toelichting geven over alle onderhoud details.

Aantal kamers: 4. Aantal (slaap)kamers: 3. Isolatie: volledig geïsoleerd.

Oplevering: In overleg.

Kooitje Makelaarsdiensten biedt meer:
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen?
Kijk op de persoonlijke website van dit appartement: rijnstraat106.nl. Via deze website is heel veel extra informatie te vinden over dit appartement.

Wilt u een bod uitbrengen?
Dat kan! Wij werken met het onafhankelijke kwaliteitskeurmerk ‘Eerlijk Bieden’. Zo weet u zeker dat het biedingsproces transparant en eerlijk verloopt.

Vraagprijs: € 499.500,- k.k.
Oplevering: In overleg

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.741
Aangeboden sinds
28 juli 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Dwarskap
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud van de woning
300 m3
Oppervlakte externe bergruimte
13 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, open haard, kabel-tv, glasvezel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview