Oranjedam 50 2225 DR Katwijk

Te Koop! *** Oranjedam 50, 2225 DR Katwijk (ZH) ***

Ruime en comfortabele eengezinswoning op centrale locatie!

Aan de Oranjedam in Katwijk, op een fijne plek dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen, staat deze goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een vrijstaande stenen berging.

De woning is gebouwd in 1994 door Van Rhijn Bouw BV, is goed geïsoleerd vanuit de bouw en biedt met ca. 131 m² woonoppervlakte en een perceel van 113 m² volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Hier woont u met lage energielasten en veel wooncomfort, op een centrale en geliefde locatie in Katwijk.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje.
De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van eiken houten vloerdelen en een trapkast voor extra bergruimte. Via een deur aan de achterzijde heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en een nette, functionele badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is tevens kastruimte aanwezig.
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping komt u op een ruime overloop met toegang tot de stookruimte met Velux dakraam, AWB HR-combiketel (2007) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het grote Velux-kantelraam aan de voorzijde met uitzicht op de Oranjedam. De kamer is voorzien van net afgewerkte knieschotten met bergruimte.

Via een vlizotrap is er nog toegang tot de bergzolder, die ondanks de beperkte hoogte ideaal is voor de opslag van seizoensspullen. Hier is ook de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd, betegeld en ligt op het oosten. De achtertuin ligt op het zonnige westen, is ca. 9 meter diep en biedt voldoende ruimte om in de middag en avond te genieten van de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 131 m²
- Perceeloppervlakte: 113 m²
- Inhoud: ca. 431 m³
- Berging: ca. 7 m²
- Bouwjaar: 1994
- Energielabel: B
- Cv-installatie: AWB HR, 2007
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Glasvezel internet aanwezig – snel en stabiel thuiswerken gegarandeerd
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
- 4 slaapkamers + bergzolder
- Zonnige achtertuin op het westen, ca. 9 meter diep
- Kindvriendelijke en centrale ligging

Omgeving:
De woning is gelegen in een fijne woonstraat, gesitueerd tussen de Zuidstraat en de Secr. Varkevisserstraat in, met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkels van het Centrum van Katwijk aan Zee, basisscholen, speeltuintjes en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook het strand, de duinen en de prachtige boulevard van Katwijk aan Zee, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn dichtbij.

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning met vier slaapkamers, tuin op het westen en veel wooncomfort? Dan is Oranjedam 50 absoluut een bezoek waard!

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen?
Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt voorafgaand aan de geplande bezichtiging een compleet digitaal overzicht van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen?
Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden', zodat u op een transparante en betrouwbare wijze uw bod kunt uitbrengen.

Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
Oplevering: In overleg

Makelaar Ronald Kooitje staat voor u klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.