Bûtsingel 44 8501 DJ Joure

136m2
Wonen
4
Kamers
266m2
Perceel
1905
Bouwjaar
Volledig gemoderniseerde woning met royale aanbouw in het hart van Joure

In het sfeervolle hart van oud-Joure staat deze karaktervolle woning met ruime uitbouw, die bovendien volledig is gemoderniseerd. Dit is een unieke kans op een prima onderhouden, moderne woning met alle voorzieningen om de hoek. De ligging is ideaal. De altijd gezellige Midstraat met haar winkels, terrassen en restaurants ligt letterlijk op loopafstand.
De woonkamer is een heerlijk ruime leefruimte met volop daglicht. Dankzij de riante aanbouw is dit vertrek maar liefst 15 meter lang. Dit biedt volop mogelijkheden om meerdere leefhoeken te creëren. Via de openslaande tuindeuren stap je de diepe, groene achtertuin in met een lengte van maar liefst 24 meter. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat optimaal van de zon. In de nazomer en herfst pluk je je eigen fruit van de diverse fruitbomen. Ook in de achtertuin vind je een vrijstaand houten tuinhuis met houtkachel, een veranda en een gezellige tuinbank, de perfecte plek voor lange zomeravonden of een knusse winterdag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Dit is een keurige, instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden.

De centrale ligging maakt Joure extra aantrekkelijk. Via de snelwegen A6 en A7 zijn omliggende plaatsen zoals Sneek, Heerenveen en Lemmer uitstekend bereikbaar, en ook Amsterdam ligt op goede reisafstand. Tegelijkertijd woon je in een dorp dat bekendstaat om zijn gezellige sfeer, rijke historie en uitstekende voorzieningen.

Kortom: Bûtsingel 44 is een verrassend ruime en instapklare woning met een diepe tuin, veel licht en een fantastische ligging in het centrum van Joure.
Begane grond
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, meterkast en trapkast

Fijne woonkamer met royale uitbouw (2016) en openslaande tuindeuren

Open keuken, opstelling met inbouwapparaten, 4-pits fornuis, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie

Bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed

Toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel


Eerste verdieping

Overloop met Velux dakraam en bergruimte

Voorste slaapkamer, dakkapel met kunststof kozijnen en rolluik
Stook-/bergruimte
Badkamer in een lichte tegel, met douchecabine, hangend toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers voorzien van Velux ramen.





Tuin
Fantastische achtertuin, 24 meter diep, ideaal gelegen voor wat betreft de zon.
Diverse fruitbomen zoals appel, peer, kers, vijgen en druiven en ook bessenstruiken en kruiden.

Vrijstaand houten tuinhuis/berging met betonvloer en houtkachel.
Grote veranda met tuinbank
Overkapping voor containers en fietsen.

Achterom is bereikbaar met een auto, ideaal voor laden en lossen.


Details
- Volledig gemoderniseerde ruime woning in het centrum nabij voorzieningen
- Zeer goede staat van onderhoud
- Lichte ruime woonkamer met grote aanbouw en tuindeuren
- Volledig geïsoleerd
- Mooie laminaatvloer op de begane grond
- Fantastisch ruime tuin van wel 24 meter diep
- Ruime berging met veranda
- Unieke woonlocatie in oud-Joure


Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 14

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.713
Aangeboden sinds
26 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud van de woning
477 m3
Oppervlakte externe bergruimte
20 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview