Grousterdyk 23 9011 WK Jirnsum

Volgens goed Fries gebruik betreed je deze woning via de achterdeur. Je komt binnen in de royale schuur van in totaal ca. 70 m², waar je alle ruimte hebt voor opslag, een werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. De schuur beschikt over een achterwand met veel glas en openslaande deuren, waardoor je prachtig uitzicht hebt over de landerijen. De schuur wordt verwarmd middels een houtkachel.

Vanuit de schuur bereik je de bijkeuken, keurig afgewerkt en voorzien van veel kastruimte en plek voor de was- en droogapparatuur. Aansluitend vind je het toilet met douche en wastafel. Erg praktisch voor dagelijks gebruik en ideaal na een dag hard werken of na het sporten.

Vanuit de bijkeuken loop je door naar de moderne maar landelijke keuken, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een prachtig fornuis met meerdere ovens en een Quooker. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een warme houten vloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer met karakteristieke en-suite deuren. Dit geeft het geheel extra sfeer en biedt een fijne overgang naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de hal met de voordeur en de trapopgang naar de verdieping.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en fijne indeling. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er extra daglicht naar binnen valt en de verdieping ruimtelijk aanvoelt. Verder is er een praktische bergkast aanwezig, waarin de cv-ketel is opgesteld. De verdieping beschikt over een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is zowel vanuit de overloop als rechtstreeks vanuit de master bedroom toegankelijk.
Boven de schuur is een verdieping aanwezig die bereikbaar is middels een vaste trap.

Hier ervaar je rust en privacy, terwijl je geniet van een weids en vrij uitzicht over het Friese landschap. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Op het erf staat een grote schuur met zolder, ideaal voor opslag, klussen of het inrichten van een hobby- of werkruimte. Ook een kantoor of praktijk aan huis behoort hier tot de mogelijkheden.

In de achtertuin bevindt zich een fijne overkapping, waar je al vroeg in het seizoen heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij het gebruiksrecht van de aangrenzende oever profiteer je bovendien optimaal van de idyllische ligging aan het water.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

- Karakteristieke woning (oorspronkelijk 1800) met modern wooncomfort;
- Energielabel A en 21 zonnepanelen;
- Compleet instapklaar en levensloopbestendig ingedeeld;
- Moderne, landelijke keuken met fornuis (meerdere ovens) en Quooker;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Houten vloer in de woonkamer;
- En-suite kamer aan de achterzijde;
- Royale schuur van ca. 70 m², ideaal voor werkplaats, kantoor of praktijk;
- Openslaande deuren in de schuur met prachtig vrij uitzicht;
- Vier slaapkamers op de verdieping;
- Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
- Badkamer toegankelijk vanuit zowel overloop als master bedroom;
- Gebruik van de oever (Wetterskip Fryslân);
- Grote oprit en volop parkeergelegenheid;
- Fraaie ligging met vrij uitzicht over de landerijen.