Fruithof 25 4031 JD Ingen

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 10 oktober 2025 om 11:00 uur.

Aan Fruithof 25 in Ingen vindt u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, perfect voor gezinnen die comfort en veelzijdigheid zoeken. Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een verzorgde keuken en badkamer, een zonnige tuin met berging en een garage. Met een totale woonoppervlakte van 133m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, waardoor u energiezuinig woont. Een ideale plek om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden!

Fruithof 25 is gelegen in een rustige buurt in het pittoreske Ingen. Scholen, supermarkten en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar omliggende steden en dorpen. Dankzij de gunstige ligging ervaart u zowel rust als praktische bereikbaarheid in uw dagelijkse leven.

Entree:
Via de verzorgde voortuin en ruime oprit, die plaats biedt voor meerdere auto’s, betreedt u de woning aan de zijkant. De hal fungeert als centrale verbinding naar de woon- en eetkamer en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel.

Woonkamer:
Direct aansluitend bevindt zich de open woonkamer, welke door de ramen aan voor- en achterzijde geniet van veel natuurlijk licht. De ruime indeling biedt diverse mogelijkheden om een comfortabele zithoek of gezellige plek voor gasten in te richten. Hier komt uw woongenot volledig tot zijn recht.

Woonkeuken:
Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken, voorzien van een langwerpig aanrechtblad en diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, ovencombinatie, vaatwasmachine en spoelbak. De keuken is goed onderhouden en is door de ruimte een grote woonkeuken. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn.

1e verdieping:
Via de trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal grenzen aan de overloop. De kamers zijn ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, en worden daarnaast van veel daglicht voorzien.

Sanitair:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche met schuifdeur, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en biedt een prettige ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten.

2e verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u nog een extra slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Daarnaast biedt de ruime zolder vele mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyplek of ontspanningsruimte. De verdieping is licht en flexibel in te delen naar uw eigen wensen.

Buitenruimte:
De zonnige tuin is grotendeels bestraat met enkele groene accenten en biedt volop ruimte voor een terras of loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor tuinspullen. De tuin is een prettige plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Garage:
Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen.

- Type woning: Hoekwoning
- Bouwjaar: 1994
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3 (Meerdere mogelijk)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar
- Aanwezig: berging/garage
- Ligging tuin: noordoost
- Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Calenta 40C (2011)
- Verwarmvoorziening: Remeha Calenta 40C (2011)
- Zonnepanelen: 20 stuks
- Voorzieningen: airco/ buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.