Witte Emille 8 6851 VL Huissen

Witte Emille 8 in Huissen
In één van de leukste wijken van Huissen vind je deze comfortabele en ZEER energiezuinige gezinswoning, energielabel A++. De woning is gebouwd in een fraaie stijl, goed onderhouden en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Door plaatsing van 9 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee. Een huis waar je zonder klussen meteen kan wonen, met een moderne keuken en fris sanitair zit dat wel goed. De woonoppervlakte is royaal door de uitbouw aan de achterzijde (136 m²) en met 4 slaapkamers geeft het je voldoende ruimte voor het gezin!

De ligging is centraal en op loopafstand van het bruisende centrum van Huissen. De kindvriendelijke wijk “Bloemstraat” is een groene wijk met volop speelgelegenheid voor de kinderen. Het Slingerbos en de kinderboerderij bevinden zich ook op korte afstand. Kortom een echt familiehuis gelegen op een fijne plek aan een doodlopende straat, waar je je meteen thuis voelt!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin, provisiekast, open keuken is voorzien van een moderne inrichting voorzien van alle inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vriezer en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, radiator, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping, voorzolder voorzien van twee dakramen hier is nog mogelijkheid om een kantoor/thuiswerkplek te creëren, wasmachineaansluiting en cv-opstelling, aansluitend royale 4e slaapkamer voorzien van dakraam. Voorts veel bergruimte aan voor- en achterzijde achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk “Bloemstraat” nabij het bruisende centrum van Huissen;
- rustig aan doodlopende straat gelegen, lekker veilig buitenspelen voor de kinderen;
- straat met voldoende parkeergelegenheid;
- door de goede uitvalswegen zijn Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar;
- volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A++;
- woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- de gehele buitenzijde in 2023 geschilderd;
- begane grond voorzien van glad stucwerk wanden en plafond;
- begane grond voorzien van fraaie Raftwood eikenspoorbielzenhouten vloer in 2024 gelegd;
- voorzien van een moderne keuken inrichting;
- voorzien van fris sanitair;
- 1e en 2e verdieping voorzien van een eiken lamelparketvloer white wash finish;
- alle ramen zijn voorzien van horren;
- in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom);
- CV HR combiketel Remeha Avanta bj. 2008 (eigendom);
- voorzien van een mechanische ventilatie WTW-unit;
- achtertuin (ZW) fraai aangelegd met achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, veel zon en privacy;
- royale vrijstaande houten berging 9 m²;
- LET OP belangrijk om te weten per 1 januari 2026 wordt de grens voor de vrijstelling op de overdrachtsbelasting voor
starters/doorstromers tot 35 jaar het maximumbedrag koopsom verhoogd naar €555.000,-.

Algemeen: Bouwjaar 2008, inhoud ca. 477 m³, gebruiksoppervlakte wonen 136 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 9 m², perceel 141 m².

Aanvaarding: in overleg, levering 1e kwartaal 2026.

Vraagprijs: € 525.000,00 k.k.