Smaragd 66 1625 RJ Hoorn

Bieden vanaf € 439.000,- k.k.

Instapklare 2/1 kap woning met een inpandig te bereiken garage met een wasruimte. Gezellige living met een erker en houten vloer, moderne keuken, de badkamer en de toiletruimte zijn recent vernieuwd en de woning telt 4 slaapkamers. In deze energiezuinige woning zijn de cv en de warmtepomp in 2023 geplaatst en er liggen 8 zonnepanelen. De zonnig gelegen tuin ligt op het zuidwesten en daarmee zijn alle ingrediënten voor fijn wonen in deze woning samengevoegd.

Entree
Oprit met plek voor 2 auto’s en zijentree naar de ruime hal met de trapopgang die met hout is bekleed, rvs leuningen en gestuukte wanden. Vanuit de hal een inpandig te bereiken garage, in 2023 is de toiletruimte vernieuwd en uitgevoerd in modern betegelde wanden, toilet en fonteintje, klapraampje en centraal afzuigsysteem. In de hal liggen grote donkere vloertegels met vloerverwarming en een moderne deur geeft toegang tot de living.

Living
Gezellige living met een erker voorzien van dubbel glas en een zijraam kan open zodat er ook goed geventileerd kan worden, de wanden zijn gestuukt en er ligt een houten vloer. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter de ombouw en onder de trap zit nog een praktische trapkast.

Keuken
In 2021 is deze ruime en moderne keuken in een L-opstelling geplaatst met een hoog composiet werkblad, veel kastruimte en laden, een Le Mans hoekkast met 2 plateaus, een Quooker, vaatwasser, inductie koopplaat met geïntegreerde afzuiger, heteluchtoven en de koel/vriescombinatie.
Boven het werkblad is een stoer houten plateau geplaatst om spullen op te zetten met bladverlichting.
Vanuit de keuken geeft de tuindeur toegang tot de zonnig gelegen tuin en om die reden is er een elektrisch te bedienen zonnescherm geplaatst.

Garage met wasruimte
De kanteldeur van de garage heeft een aparte inloopdeur en is ook inpandig vanuit de hal te bereiken. Het is een ruime garage met betonnen vloer, een kraan en achterin de tuindeur.
En dan dit extraatje, een afgesloten en ruim washok met wasmachine- en drogeraansluiting en verlichting.

Tuin
Zonnig gelegen tuin op het zuidwesten, geheel bestraat, er zijn houten schuttingen geplaatst en u heeft deels vrij uitzicht want achter de tuin zijn parkeerplaatsen. Vanuit de tuin is er ook een deur naar de garage. Echt een fijne tuin om te genieten van de middag- en het avondzonnetje.

1e Verdieping
Een met hout beklede trap geeft toegang tot de slaapverdieping met betonnen verdiepingsvloer. Op de overloop ligt een lichte laminaatvloer met brede vloerdelen die over de gehele verdieping is doorgelegd in de slaapkamers..
1e slaapkamer voorzijde - nu in gebruik als kantoortje met spachtelputz gestuukte wanden en dubbel glas in een houten kozijn.
2e slaapkamer voorzijde - ruime slaapkamer met dubbel glas in het houten kozijn,
een ombouw om de radiatoren, de wanden zijn spachtelputz gestuukt en er staat een vaste hoge kledingkast.
3e slaapkamer achterzijde – prima afmeting kamer met een dakkapel met houten kozijn, een vast raam en een uitzetraam met hor. In deze kamer zijn de wanden behangen.

Badkamer
In 2023 heeft de badkamer een metamorfose ondergaan met modern betegelde en lichte wanden, op de vloer donkere grote tegels. Heel stijlvol!
De badkamer voorziet in een design radiator, spiegel met tiptoets en verlichting, een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met thermostaatkraan en douche.
Het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en er is een centraal afzuigsysteem

2e Verdieping
Ook de 2e verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer met een lichte laminaatvloer op de voorzolder die is doorgelegd in de slaapkamer.
Op de voorzolder zit het centraal afzuigsysteem, een Remeha, warmtepomp en cv-ketel, beiden in 2023 in eigendom geplaatst.
Er is een uitzetraam en een dakkapel met een draai/kiepraam met HR++ glas in een kunststof kozijn. Op de overloop ook nog een wastafelmeubeltje met warm en koud stromend water, een vaste kast met verlichting en de omvormer voor de zonnepanelen.
4e slaapkamer - een ruime kamer met dakkapel uitgevoerd met een kunststof kozijn met HR++ glas en een draaikiepraam. Aan de tuinzijde zit een groot Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn en er is veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Bijzonderheden:
- Niet bewoners clausule
- Aanvaarding kan op korte termijn
- Warmtepomp in 2023 geplaatst
- 8 zonnepanelen in 2020 in eigendom geplaatst
- In 2020 zijn alle vloeren vernieuwd
- 2 Auto’s te parkeren op eigen terrein
- Alleen bestemmingsverkeer door de straat
- Rustige woonomgeving
- Winkelcentrum De Huesmolen op een steenworp afstand