Nieuwland 7 1621 HJ Hoorn

Trendy en verrassend ruime binnenstad woning, geheel gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De eyecatchers zijn de living met het hoge plafond, de glas-in-lood ramen, de luxe uitgevoerde keuken met authentieke stenen achterwand en doorkijk naar de slaapverdieping. In de aanbouw een moderne badkamer, separaat toilet, bergruimte en toegang tot de knusse tuin op het zuidwesten. Op de slaapverdieping treft u 2 slaapkamers, een 2e toilet, wastafelmeubel, bergzolder en de huidige bewoners hebben overal de sparretjes in het zicht gehouden wat een sfeervolle uitstraling geeft. Verder is de locatie natuurlijk TOP! Alles op loopafstand, de winkels, station, havengebied en laten we de gezellige zaterdagmarkt vooral niet vergeten! Kortom, een pareltje!

Entree
De voorpui van deze leuke woning heeft snijvoeg. Achter de deelbare houten voordeur roederaampjes en glas-in-lood in het bovenlicht is de hal, deels behangen, deels gestuukt en een hoog gestuukt plafond. Een houten taatsdeur met glas in de panelen geeft toegang tot de living.

Living
Wat een sfeertje in deze ruime living! De kamer heeft een hoog gestuukt plafond voorzien van Philips Hue inbouwspots. Bij de zithoek zijn de bovenramen ook met glas-in-lood uitgevoerd. Op de geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming is een lichte laminaatvloer gelegd en alle wanden zijn strak gestuukt.
Er is een gezellige eethoek met een open kastenwand en een praktische diepe trapkast.

Keuken
In 2020 is deze luxe keuken geplaatst met composiet werkblad, veel kastruimte, laden en diverse inbouwapparatuur, zoals: een combimagnetron en separate heteluchtoven, koel-vries combinatie, vaatwasser en een Bora inductie kookplaat
met koolstoffilters. En, dan een heel bijzonder detail, namelijk een mooie oude stenen muur als achterwand met een doorkijk naar boven waar de oude balken in het zicht zijn gehouden.

Achterhuis in de aanbouw
Een 2e taatsdeur geeft toegang tot het achterhuis waar de laminaatvloer is doorgelegd. Voor alle ruimtes zijn paneeldeuren geplaatst.
In de hal is de toiletruimte, modern betegeld en gestuukt, voorzien van een wandcloset, een koofje in de muur om wat gezelligs neer te zetten en een Belgisch hardstenen fonteintje.
Verderop in de hal bevindt zich een praktische vaste kastenwand, nog een kast met schuifwanden met daarachter de wasmachine-en drogeraansluiting en een kast voor de CV installatie met de unit voor de vloerverwarming.
Achter in de hal is de deur naar de tuin.

Badkamer begane grond
Luxe badkamer met trendy betegelde wanden en vloer. De vloerverwarming is in deze ruimte doorgetrokken, er is een wastafelmeubel met 2 waskommen 4 laden en thermostaatkranen geplaatst, een spiegel met verlichting en verwarming, mechanische afzuiger, inbouwspots, een design radiator en een grote inloopdouche met een glazen wand, hand-en regendouche, thermostaatkraan en een koofje om shampoo in te zetten en een drainafvoer.

Binnenstad tuin
Vanuit het achterhuis heeft u toegang tot de knusse en sfeervolle binnenstad tuin op het zuidwesten met een houten vlonder.

1e Verdieping
Brede trap met massief eikenhouten treden en een tussenplateau naar de slaapverdieping. De wanden van de trapopgang zijn gestuukt en de treden worden verlicht door inbouwspotjes. De speelse overloop heeft veel lichtinval vanwege 2 kunststof Velux ramen en de sfeer is hier ook doorgevoerd vanwege het hoge plafond en de sparretjes in het zicht zijn gehouden. Alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn ook gestuukt. Op de houten verdiepingsvloer ligt laminaat wat is doorgelegd in de slaapkamers. Er is een lage kastenwand waarachter een doorkijk is naar de begane grond, een wastafelmeubel met een waskom, vaste kasten en een 2e toiletruimte met modern betegelde wanden en een wandcloset.
Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren doorgevoerd.
1e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met een hoog plafond waar ook de sparretjes is het zicht zijn gehouden. Er zijn 2 kunststof Velux ramen met verduisteringsgordijnen geplaatst en een raam in de dakkapel dus er kan goed worden geventileerd en het dak is geïsoleerd.
2e Slaapkamer achterzijde – knus kamertje met een deur in de dakkapel naar het platte dak, ideaal voor het onderhoud aan de woning. Doormiddel van het plaatsen van een hekwerk is er hier een dakterras te realiseren. In deze kamer is een luik met toegang tot een wegzetzolder met verrassend veel bergruimte, een radiator verwarmd de kamer en inbouwspots verlichten de kamer.

Bijzonderheden:
- BESCHERMD STADSGEZICHT
- Instapklaar
- Steenworp afstand van station, winkels, restaurants, schouwburg, stadsstrand en het havengebied
- In 2020 voor- en zijgevels geïsoleerd, achterdeel deels
- Platte dak van de aanbouw in 2020 geïsoleerd en v.v. nieuwe bitumen dakbedekking
- Schilderwerk buitenom in 2024 gerealiseerd
- Glas in loodramen in enkel glas uitgevoerd
- Gehele woning in 2020 gerenoveerd
- Philips HUE systeem is ter overname
- Kosten parkeervergunning € 67,60 per jaar