Liornestraat 141 1624 HM Hoorn

Bieden vanaf € 429.000,- k.k.

Verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke hoekwoning met zonnig gelegen tuin op het westen en aansluitend een garage.
De ruime doorzonliving heeft een massiefhouten parketvloer in visgraat gelegd, een speksteen houtkachel, veel lichtinval en een schuifpui met grote zijramen naar de tuin. Ook bij de keuken met een rechte opstelling en diverse apparatuur heeft u veel lichtinval vanwege een zijraam en de tuindeur. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorziet in een 2e toilet en ook hier weer veel lichtinval. Door de opbouw is er een extra verdieping gerealiseerd waardoor de woning maar liefst 5 ruime slaapkamers telt. De centrale locatie maakt dit plaatje compleet, u zit op een steenworp afstand van de binnenstad, supermarkt, De Huesmolen, het zwembad, sportfaciliteiten, het station en scholen. Kortom, een bezichtiging waard!

Entree
Parkeren kan voor de deur, de voortuin is grotendeels bestraat en rondom de voordeur zitten unieke geëmailleerde gevelsteentjes. De overige gevelbekleding is uitgevoerd in kunststof. Achter de voordeur komt u eerst in een tussenhal met de garderobehoek en de meterkast en vervolgens een deur met een zogenaamd bommerscharnier die 2 kanten opdraait die toegang geeft tot de hal waar een tegelvloer ligt die is doorgelegd in de keuken, het toilet en de trapkast. Onder de trapopgang is een praktische trapkast met waterkraan. Op de wanden zit vliesbehang wat op de living na in alle vertrekken terug te vinden is. Niet alleen op de begane grond maar ook op de verdiepingen zijn de deuren vervangen voor paneeldeuren. Het toilet heeft lichte wandtegels, een wandcloset, fonteintje en de verlichting werkt op een sensor.

Living
Ruime doorzon living met veel lichtinval. Het plafond is gestuukt, op de vloer ligt een hardhouten parketvloer in visgraat gelegd en de wanden zijn behangen. Aan de straatzijde zit een grote raampartij met dubbel glas, een draai/kiepraam en een ventilatierooster in een kunststof kozijn. Aan de tuinzijde een schuifpui met 2 grote raampartijen tot aan de vloer en een elektrisch te bedienen screen. Naast stijlvolle kolomradiatoren kunt u de living gezellig verwarmen met de speksteen houtkachel. Een speksteen houtkachel houdt warmte langdurig vast en blijft ook nog lang na het stoken warmte afgeven. U hoeft maar kort te stoken om lange tijd de stralingswarmte van de speksteenkachel te voelen. Een energiezuinige wijze om uw woonruimte te verwarmen.

Keuken
Een gesloten keuken waar u indien gewenst via het plaatsen van een steunbalk de keuken bij de living kan betrekken. Veel buren hebben dit al gedaan. De keuken voorziet in een rechte opstelling met een houten werkblad, laden, kastjes, een bovenkastje en inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gas-op-glas komfoor, afzuigkap met de afvoer naar buiten en een losse vaatwasser. Vanwege het raam met ventilatierooster boven het werkblad en een rolluik aan de buitenzijde heeft u fijn licht tijdens het kokkerellen en vanuit de keuken is er nog een tuindeur met zijraam.

Tuin
Da’s fijn… een zonnig gelegen tuin met veel privacy op het westen waar u de hele middag en avond kan genieten van de zon! Achter in de tuin staat de garage met een overkapping waar u beschut kan zitten, in de ochtend al het zonnetje kan meepikken en er is een ruimte voor het haardhout.

Garage
De losstaande garage met de uitgang aan de Sint Chrispijnstraat. De garage is vanuit de tuin te bereiken en voorziet in verlichting, stopcontacten en een elektrisch te bedienen segmentendeur. Een klapraam zorgt ervoor dat ook deze ruimte geventileerd kan worden.

1e Verdieping
Trapopgang met vliesbehang naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer waar linoleum ligt wat zonder drempels is doorgelegd in alle slaapkamers. Op de overloop is een diepe vaste kast, alle slaapkamers zijn te bereiken via een paneeldeur, er zit vliesbehang op de wanden en worden verwarmd door kolomradiatoren.
1e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken wanden, een kunststof kozijn met dubbel glas, draai/kiepraam en zijraam en een elektrisch te bedienen screen
2e Slaapkamer achterzijde – royale kamer met recht opgetrokken wanden, vaste kast, grote raampartij met 1 draai/kiepraam, 2 vaste ramen en een ventilatierooster. Ook deze kamer heeft een elektrisch te bedienen screen.
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, een vaste kast, grote raampartij met een draai/kiepraam en ventilatierooster. Vanuit deze kamer kunt u leuk wegkijken op veel groen zonder directe overburen.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden en dito vloer, veel lichtval via een klapraam én nog een vast raam. Naast de douchecabine met schuifdeuren en een thermostaatkraan treft u hier een 2e wandcloset, wastafel met spiegelkastje en een designradiator.

2e Verdieping
Vaste open trap naar de zolderverdieping. Rond 1974 is er een verdieping op de woning geplaatst, in 2001 geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een enorm ruim huis. Er zit een raam bij de trapopgang én ramen in de dakkapel met bewerkt glas en ventilatierooster. De wanden zijn met hout bekleed en op de houten verdiepingsvloer ligt linoleum wat zonder drempels over de gehele verdieping is doorgelegd. Ook hier geven paneeldeuren toegang tot de kamers.
4e Slaapkamer achterzijde – riante slaapkamer met 2 grote Velux dakramen met verduisteringsgordijnen, hor en een draai/kiepraam met hor in een kunststof kozijn. In de hoek zien we het geïsoleerde rookkanaal van de speksteen houtkachel terugkomen.
5e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer waar naast een groot Velux dakraam met luxaflex en een hor ook nog een groot draai/kiepraam met hor in een kunststof kozijn is. In deze kamer is ook de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Door een wandje te plaatsen zou dit afgeschermd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Niet bewonersclausule
- De kunststof gevelbekleding is in 2003 geplaatst
- Overal dubbel glas in kunststof kozijnen
- Op steenworp afstand van de binnenstad, winkelcentrum De Huesmolen, het zwembad, sportfaciliteiten en het station