Het Kruiwerk 20 1622 GD Hoorn

Bieden vanaf € 380.000,- k.k.

Wat een leuke woning! Vanaf 2021 hebben de huidige bewoners veel verbeteringen toegepast waardoor er eigenlijk een instapklare woning geleverd kan worden. Uw auto kan onder de carport geparkeerd en via de geheel bestrate voortuin heeft u toegang tot de voordeur én de frontberging. De ruime hal voorziet in een moderne toiletruimte en een fijne inpandige en volledig geïsoleerde berging met vaste kasten. De living is tuingericht met openslaande deuren naar de zonnige en onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met overkapping, geïsoleerde schuur en achterom. Er is een fijne keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en separate douche. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en er is het nodige verduurzaamd.

Kortom, een hele leuke woning om te bezichtigen!

Entree
Uw auto kan geparkeerd onder de carport op eigen terrein. Deze is in 2024 samen met de buren opgeknapt en opnieuw geschilderd. De voortuin is geheel bestraat, naast de voordeur een buitenkraan en het kozijn van de voordeur én de toegang tot de inpandig te bereiken berging is geheel vernieuwd met ook gelijk knappe paneeldeuren. Achter de voordeur met dubbel glas komt u in een ruime hal waar in 2023 nieuwe grote vloertegels zijn gelegd, er is een sierwand, radiator, vaste schoenenkast en overal zijn paneeldeuren geplaatst.
Modern betegelde toiletruimte waar de grote vloertegels vanuit de hal zijn doorgelegd. De verlichting gaat op een sensor, er is een wandcloset, ingebouwde toiletrolhouder, fonteintje, sierradiator, mechanische afzuiging en u kunt hier gezellig naar de radio luisteren.

Inpandige frontberging
Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging met een eigen buitendeur. De ruimte is in 2023 geheel geïsoleerd, er is een mooie kastenwand gemaakt met enorm veel bergruimte en een inbouw vriezer met maar liefst 8 laden. Een radiator verwarmd de ruimte en de verlichting werkt op een sensor. Er is een plateau met geïntegreerde stopcontactenkolom met zelfs een USB aansluiting en extra stopcontacten naast de buitendeur. Een luik geeft toegang tot een praktische wegzetruimte, er is een nieuw kozijn geplaatst met dubbel glas en ventilatierooster. De vloertegels zijn vanuit de hal doorgelegd. Gewoon een hele fijn en praktische ruimte!

Living
Vanuit de hal heeft een paneeldeur in een glazenwand met melkglas toegang tot de living. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. Een plaatradiator bij de eethoek en 2 convectorradiatoren verwarmen de sfeervolle living met zicht op de tuin. Openslaande deuren met zijramen tot aan de vloer geven toegang tot de zonnig gelegen tuin met een elektrisch te bedienen zonnescherm.

Keuken
Fijne keuken in een hoekopstelling en veel werkblad met waterkering,
1½ spoelbak met een fraaie kraan met sproeier, een close-in boiler en Quooker. Het raam boven het werkblad kan open en er zitten inbouwspots. Er is veel kastruimte, laden, carrouselkast, bovenkastjes met bladverlichting, kastruimte in de bar en diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap met de afvoer naar buiten, elektrische oven, separate magnetron en een groot formaat koelkast.

Tuin
Fijne tuin op het zuidwesten, in 2023 geheel bestraat en gevoegd dus geen onkruid tussen de tegels maar gelijk relaxen en genieten als het zonnetje zich laat zien! Halverwege de tuin zit een drainafvoer met goede afschot aan beide zijden. Er staat een degelijke schutting met betonnen palen en onderzijde, de poort kan op slot en er is een breed achterom.
Vanwege de zonnige ligging is er in 2022 een elektrisch te bedienen zonnescherm geplaatst met modern antraciet doek, er zit een buitenkraan en een gezellige overkapping met heater en geaarde stopcontacten bovenin alle hoeken.
De stenen berging is van binnenuit geïsoleerde, heeft verlichting en stopcontacten, nieuwe deur met 3 puntsluiting, het achterraam is vervangen en er zit een vlizotrap naar een wegzetzolder.

1e Verdieping
De tussenhal waar de houten vloer is doorgelegd is best ruim, er zit een diepe trapkast met paneeldeur, de trap is bekleed met hout en de wanden zijn gestuukt.
Boven aan de trap een overloop met een lichte laminaatvloer met brede vloerdelen op de betonnen verdiepingsvloer die is doorgelegd in de slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn alle deuren vervangen voor paneeldeuren.
1e Slaapkamer achterzijde - riante kamer met 2 grote Velux ramen met elektrisch te bedienen rolluiken met afstandsbediening. De schuine wand is door de huidige bewoners geïsoleerd. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de losse kastenwand blijft achter.
2e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden en er zit een deur naar een betegeld dakterras met degelijk hekwerk en een keraliet achterwand.

Badkamer
Badkamer met licht betegelde wanden en donkere vloertegels. U treft hier een wastafelmeubel met dubbele wastafels en 2 brede laden, spiegelkastje met verlichting en stopcontact, 2 designradiatoren, duo ligbad met mengkranen en handdouche, 2e wandcloset, douchecabine met glazen deur en zijwand, thermostaatkraan, hand- en regendouche. Er zit een centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Open vaste trap naar de zolderverdieping met gestuukte wanden naar een ruime overloop waar een lichte laminaatvloer met brede vloerdelen op een betonnen verdiepingsvloer is gelegd. Op de voorzolder is een draai/kiepraam in een kunststof kozijn waardoor er prettig lichtinval is en een vlizotrap naar een geheel bevloerde wegzetzolder.
Wasruimte – fijne ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting. Eind 2023 is de cv installatie in eigendom geplaatst, er zit een centraal afzuigsysteem en extra wegzetruimte.
3e Slaapkamer – royale kamer met een kunststof kozijn met een draai/kiepraam en 2 vaste ramen. De wanden en het plafond zijn gestuukt, de laminaatvloer is hier doorgelegd en er zit behoorlijk wat bergruimte achter de knieschotten. Een radiator verwarmd de kamer en er zit een dubbele internetaansluiting.
Bijkomend voordeel is dat er geen inkijk is van achterburen maar zicht over de tuinen.

Bijzonderheden:
- In 2022 is de achtergevel en de berging bij de carport opnieuw gevoegd
- Schilderwerk buitenom in 2023 gerealiseerd
- In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd
- In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met micro-omvormers
- Nog 21 jaar garantie op de micro-omvormers en 16 jaar op de montage
- Na afgifte van het Energielabel zijn de 12 zonnepanelen geplaatst, is het schuine dak bij de slaapkamer geïsoleerd alsmede de inpandige berging en is er een nieuwe cv installatie geplaatst
- Alle deuren zijn vervangen voor paneeldeuren
- Fijne en rustige woonomgeving
- Op een steenworp afstand van het Winkelcentrum de Grote Beer, het stadsstrand, het station, de binnenstad en een snelle aansluiting op de A7