Cézannehof 61 1628 XE Hoorn

Richtprijs € 672.500,- k.k.

Verrassend ruime vrijstaande woning met uitgebouwde en tuingerichte living, moderne keuken en dito badkamer, 5 ruime slaapkamers, inpandig te bereiken garage, 19 zonnepanelen en een zonnig gelegen tuin op het noordwesten met overkapping waar u kan genieten van het avondzonnetje, een houten berging, achterom en zijpoort.
De woning ligt aan een gezellig en rustig hofje met verderop in de straat een speelpleintje voor de jonge bewoners en ook scholen en de supermarkt zijn op een steenworp afstand. Echt een hele fijne woning!

Entree
Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s en via de overdekte entree heeft u toegang tot de hal waar een natuurstenen vloer is gelegd. De wanden zijn spachtelputz gestuukt en het plafond is strak gestuukt met een dubbele platte plint. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandig te bereiken garage, de trapopgang en de toiletruimte met licht betegelde wanden, een wandcloset, fonteintje en de vloer vanuit de hal is hier zonder drempel doorgelegd.

Living
Royale, uitgebouwde en tuingerichte living met veel lichtinval, openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin, elektrisch te bedienen screen bij het zijraam, ombouw om de radiator, een natuurstenen plateau waar kasten en laden onder zijn geplaatst en voor de warmte en gezelligheid een sfeervolle gashaard met afstandsbediening.
Een paneeldeur geeft toegang tot een diepe en praktische trapkast en er is een ruime eethoek bij een grote raampartij en zicht op de tuin.
De wanden zijn spachtelputz gestuukt, het plafond is strak gestuukt met een dubbele platte plint waar LED inbouwspots zijn geplaatst en op de vloer is gekozen voor een lichte en massief beukenhouten vloer.
Bij vrijwel alle wanden zijn schilderijrails.

Keuken
Moderne keuken in licht hoogglans uitgevoerd met een granieten werkblad die tevens is geplaatst op het diepe werkeiland met eetbar. Over wegzetruimte niets te klagen,inderdaad, want er zijn veel laden, 2 bestekladen, kastruimte en een apothekerskast. In de keuken is een natuurstenen vloer gelegd en bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, losse magnetron, Quooker, een Belling fornuis met 5 gaspitten, 2 ovens en een grill/oven en tot slot een afzuigkap met directe afvoer naar buiten,
U heeft veel lichtinval op het werkblad, het zijraam kan open en er is een koof met inbouwspots. Echt een fijne keuken om gezellig te kokkerellen!

Garage
Inpandig te bereiken en ruime garage met openslaande deuren. De vloer is betegeld, het dak en de met glasvezel behangen wanden zijn geïsoleerd.
Doordat de garage breed uitloopt is er ruim plek voor de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede veel extra bergruimte. Een radiator is hier ook geplaatst, waardoor het een vorstvrije ruimte is.

Tuin
Zonnige tuin met meerdere terrassen gelegen op het noordwesten, dus de hele dag zon of desgewenst schaduw. De middag- en avondzon is een vaste gast in deze tuin en om die reden is er een overkapping geplaatst, waar het tijdens de zomeravonden met het late zonnetje een super plek is om na te genieten van de dag! Er is tuinverlichting en een bewateringssysteem die ingesteld kan worden via een timer en de tuin is via een achterom én de eigen zijpoort te bereiken. Achter in de tuin is nog een ruime houten berging geplaatst met verlichting en elektra.

1e Verdieping
Trapopgang naar de overloop met betonnen verdiepingsvloer, waar over de gehele verdieping een lichte laminaatvloer in de slaapkamers is doorgelegd zonder drempels.
1e Slaapkamer achterzijde – speelse en ruime kamer door het hoge plafond. Er is een dakraam met luxaflex, ombouw om de radiator, achterraam en de wanden zijn behangen.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en deels behangen wanden. Strak gestuukt plafond met dubbele platte plint. Praktische en diepe trapkast. Raampartij met hor en zicht op de tuin
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer, ook met recht opgetrokken en behangen wanden. Strak gestuukt plafond met dubbele platte plint en een brede raampartij met hor.

Badkamer
Deze ruime en moderne badkamer met vloerverwarming heeft licht betegelde wanden. U treft hier een breed ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset, separate douchehoek met zitplateau, thermostaatkraan, regen- en handdouche, drainafvoer en glazen wanden.
We gaan nog even door….., want er is ook een wastafelmeubel met dubbele wasbak en brede laden, spiegelkast met verlichting, een centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie. Het plafond is gestuukt en er zijn inbouwspots geplaatst voor de verlichting. Kortom, een complete badkamer!

2e Verdieping
Vaste dichte trap naar de overloop met een houten verdiepingsvloer waarop een lichte laminaatvloer over de gehele verdieping is doorgelegd. De combiketel is netjes weggewerkt in een kast en er zijn op deze verdieping nog 2 ruime kamers.
4e Slaapkamer – ruime kamer vanwege de geplaatste dakkapel uitgevoerd in kunststof met 2 draai/kiepramen, hor en ventilatierooster, het raam in de vaste gevel kan ook open zodat er goed geventileerd kan worden en de wanden zijn gestuukt.
5e Slaapkamer – ruime kamer, met ook hier een brede dakkapel uitgevoerd in kunststof met 2 draai/kiepramen, hor en ventilatierooster. Ook in deze kamer een raam in de vaste gevel, wat fijn is voor de ventilatie. De wanden zijn gestuukt en er is wegzetruimte in de hoek onder de dakkapel.

Bijzonderheden:
- 19 zonnepanelen in 2015 in eigendom geplaatst, worden ieder jaar schoongemaakt
- Buitenschilderwerk wordt ook ieder jaar schoongemaakt
- Schilderwerk buitenom in 2021 door schilder uitgevoerd
- Fijne en rustige woonomgeving
- Scholen, supermarkt, speelvelden en park op steenworp afstand
- Voor alle ramen zijn horren aanwezig
- Parkeren op eigen terrein