Zuidzijdsedijk 30 3194 ND Hoogvliet Rotterdam

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de hal met een modern hangend toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Wanneer je verder loopt, bereik je via de stijlvolle taatsdeur de royale woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkt. Dankzij de grote leefruimte is er volop plaats voor een royale zithoek én een ruime eethoek.

Aan de achterzijde geven de openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken (2023). Deze is uitgevoerd met een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven en volop werk- en bergruimte. In de praktische trapkast bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer.

De tuin beschikt over een volledig afsluitbare overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, elektrapunten, een wateraansluiting en een praktische berging.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Aan de voorzijde ligt de royale derde slaapkamer, die beschikt over een inloopkast.

De moderne badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan. Ook deze etage beschikt volledig over vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- In 2023 volledig gemoderniseerd
- Vier slaapkamers
- Vloerverwarming op alle woonverdiepingen
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Volledig afsluitbare overkapping
- Erfpacht afgekocht tot 30 december 2047
- Tijdelijke erfpacht loopt af op 30 december 2096
- Oplevering eind november

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 45 m²
- Slaapkamer 1: ca. 17 m²
- Slaapkamer 2: ca. 8 m²
- Slaapkamer 3: ca. 7 m²
- Badkamer: ca. 4 m²
- Slaapkamer 4: ca. 18 m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.