Beemd 33 3193 LG Hoogvliet Rotterdam

EEN RUIME EENGEZINSWONING MET EEN GARAGE EN EEN EIGEN OPRIT!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Ruime eengezinswoning;
2. Maar liefst 4 slaapkamers;
3. Parkeren met 2 auto’s voor je eigen woning met laadpaal;
4. Elektrische rolluiken;
5. HR ++ glas;
6. Garage en 2 bergingen in de achtertuin;
7. Nieuwe keuken van Poggenpohl;
8. Ruime achtertuin op het Noord - Westen;
9. Vloerverwarming op de begane grond;
10. Veel lichtinval.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen in de wijk “Nieuw Engeland” de buurtwinkels en het winkelcentrum van Hoogvliet liggen op loopafstand, net zoals de uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Kortom een woning op een toplocatie!

DE INDELING:

Begane grond:
Vanaf de oprit tref je de voordeur naar de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een zwevend closet met mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige open keuken met een bar waar je heerlijk kunt zitten of borrelen. De keuken is van het merk Poggenpohl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo heeft de keuken een koel/vriescombinatie, combimagnetron, oven, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem. Het mooie granieten aanrechtblad maakt deze keuken helemaal af!
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en is er nog een diepe kast met veel opbergruimte.
De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking . Voor extra sfeer in de woonkamer is er een elektrische sierhaard van Faber. De trapkast op een speelse manier voorzien van een draaideur. Doormiddel van een schuifdeur kom je bij de trapopgang.

Via de tuingerichte woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De ligging van de tuin is op het Noordwesten hierdoor kan je heerlijk genieten van de avondzon. Achterin de tuin vind je maar liefst 2 stenen berging. De ruime garage is voorzien van een 3 fase stroom aansluiting.

1e verdieping:
Je komt op deze verdieping op de overloop, met hier direct de trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Er zijn aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met inloopkast en de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en extra kastruimte.

2e verdieping:
Je komt binnen op de overloop en hier vindt je gelijk de wasmachine aansluiting de droger en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en de vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte 101 m²;
- Externe bergruimte 27 m²;
- 4 ruime slaapkamers;
- Verwarming en warm water middel cv-combiketel (Remeha)
- 11 zonnepanelen uit 2022
- Parkeren op eigen terrein;
- Via de zijdeur naast de woning toegang tot de tuin;
- Diepe zij en achtertuin op het Noord- Westen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!