Klaas van Reeuwijkstraat 27 2132 ZP Hoofddorp

***NEDERLANDSTALIG***


Aangeboden wordt deze goed onderhouden en eveneens riante "EENGEZINSWONING"
gelegen in de in het centrum gelegen “VERZETSWIJK”. Speels ingedeelde en hoogwaardig
afgewerkt herenhuis met 4 lagen op loopafstand naar het Centrum en op steenworp van de
Geniedijk (waar de schapen en koeien grazen!) Deze moderne woning is voorzien van vier
(4) woonlagen, een onderhouden tuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon),
voortuin (ideaal voor fietsen of motor opslag) en vrij zicht aan de voorzijde. De woning ligt
hartje centrum maar kenmerkt zich door de rustige en groene omgeving.

Uniek aan de woning is de veelzijdigheid van de diverse woonlagen. Zo beschikt de woning
over een riante begane grond welke kan dienen als bijvoorbeeld kantoor en/of studieruimte
maar ook als slaapkamer of een ruime tuinkamer met directe toegang tot de heerlijke
achtertuin. Ook heeft deze woning op alle woonlagen ramen van vloer tot plafond, wat de
woning licht en ruim maakt.

Het bruisende centrum van Hoofddorp, bestaande uit winkelcentrum “Vier Meren”, diverse
restaurants, theater en bioscoop, ligt op 3 minuten wandelen afstand van de woning.
Ditzelfde geldt voor het openbaar vervoer (bus 3 min lopen, station Hoofddorp 5 min fietsen).
Ook verscheidene scholen en kinderopvang zijn nabij gelegen.

De Verzetswijk kenmerkt zich door de rust en een gemoedelijke sfeer, is omringd door groen
en staat bekend om het kunnen horen van de lammetjes en koeien op de Geniedijk. Toch zijn
restaurants, cafés, bioscoop Kinepolis Hoofddorp, het CPunt theater en natuurlijk het
winkelcentrum 4 Meren op 3 minuten loopafstand te vinden!

Ligging woning:
De woning is gelegen in de Verzetswijk, op steenworp afstand van het openbaar vervoer
richting Haarlem, Schiphol, Leiden en Amsterdam (3 min lopen naar bushalte Hoofddorp
Centrum, 5 min fietsen naar treinstation Hoofddorp).


***Door o.a. de uitstekende staat van onderhoud, de ligging en grootte is deze geweldige
EENGEZINSWONING uniek in Hoofddorp en absoluut de moeite van het bezichtigen
waard***



Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein recentelijk geplaatst, aan de voorzijde is
de slaap- of werkkamer met vloer tot plafond raamwerk. Riante (dichte) eetkeuken aan de
achter(tuin)zijde met vloer tot plafond raamwerk en een grote provisie trapkast. De keuken is
voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, spoelbak, aanrechtblad en oven.

1e Verdieping:
Zeer lichte woonkamer dankzij vloer tot plafond ramen, voor- en achterkamer met (dichte)
trap ertussen. Hierdoor is de ruimte gemakkelijk in te delen in twee aparte kamers. De trap is
aan de achterzijde van de woning met moderne beglazing afgesloten, wat het trapgat licht
maakt. Momenteel wordt de ruimte aan de achterzijde van de woning gebruikt als
speelkamer.

2e Verdieping:
Ruime overloop met hoog plafond, riante slaapkamer achterzijde woning met hoogoplopend
plafond. Mogelijkheid tot het creëren van een inloopkast dankzij een ruime nis. Geheel
betegelde en goed onderhouden moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche met
glazen deuren, moderne wastafel en tweede toilet (mogelijkheid om te vergroten).
Slaapkamer voorzijde met vloer tot plafond ramen. Hier bevindt zich een extra ruime nis met
ruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast. Door het grote raamkozijn heeft men een leuk
uitzicht op de Geniedijk en wordt de kamer voorzien van veel lichtinval.

3e Verdieping:
Zeer lichte open zolderruimte van circa 27m² met hoog oplopend plafond, opstelling C.V.-gas
en mechanische ventilatie, het zonnepanelenbedieningspaneel en de aansluiting voor de
wasmachine en droger. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een extra slaapkamer.

Tuin:
De tuin is 12,7 meter diep en voorzien van een ruime houten berging (met elektriciteit), tevens
bevindt zich hier een ‘achterom’ die is afgesloten middels een stalen hek.

Algemeen:
- Bouwjaar 2001 / kavelgrootte 122m² / woonopp. 161m² / inhoud 548m³.
- 4(/5) slaapkamers / nieuw & modern beneden toilet / luxe badkamer / riante living en
woonkeuken.
- Parkeren openbaar (vergunning voor bewoners ca.€.55,- per jaar zone Centrum gebied B).
- CV ketel 2019, laatste onderhoud 20-09-23, energielabel A 05-02-2030.
- Acht (8) ZONNEPANELEN aanwezig.
- Mechanisch ventilatiesysteem door gehele woning (nieuw systeem geplaatst en reiniging
luchtbuizen op 27-09-23).
- Voortuin met ruimte voor stalling, fietsen/motor (ochtend- en middagzon).
- Recentelijk vernieuwd toilet op de begane grond.
- Recentelijk is het schilderwerk aan de binnenzijde uitgevoerd.
- Recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- Achtertuin van ca. 45m² met vrijstaande berging en ligging op het noordwesten (middag-
en avondzon).
- Vrij zicht voorzijde woning met direct zicht op de Geniedijk (schapen en koeien zijn te zien
en te horen).
- Zeer veel privacy.
- Geen doorgaand verkeer in de straat.
- Veel parkeergelegenheid direct voor de deur.
- Kindvriendelijke buurt met grote speeltuin.
- Onderhoud is zeer goed te noemen.
- Nabij openbaar vervoer (bushalte Centrum richting Haarlem, Schiphol, Leiden en
Amsterdam is 3 min lopen, treinstation Hoofddorp is 5 min fietsen)
- Levering kan spoedig (01-09-2024).
- WOZ peildatum 1-’23 €.526.000,-.
- Vraagprijs €. 590.000,- kosten koper.



***ENGLISCH***


Offered is this well-maintained and spacious "FAMILY HOME" located in the centrally
situated “VERZETSWIJK”. A playfully arranged and high-quality finished townhouse with 4
levels, within walking distance to the Center and a stone's throw away from the Geniedijk
(where the sheep and cows graze!). This modern home features four (4) living levels, a
well-maintained garden facing northwest (afternoon and evening sun), a front garden (ideal
for bike or moter storage), and an unobstructed view from the front of the house. Although
located in the heart of the city center, the property is characterized by its peaceful and green
surroundings.

A unique aspect of this home is the versatility of its various levels. For example, the ground
floor is spacious and can serve as an office and/or study room, but can also be used as a
bedroom or a large garden room with direct access to the delightful backyard. Additionally, all
living levels have floor-to-ceiling windows, making the house BRIGHT and spacious.

The vibrant center of Hoofddorp, consisting of the Viermeren Shopping Center, various
restaurants, a theater, and a cinema, is a 3-minute walk away from the house. The same
goes for public transport (busstation is a 3 minute walk, Hoofddorp station is a 5 minute
bikeride). Several schools and childcare facilities are also nearby.

Location of the house:
The house is located in the Verzetswijk, a stone's throw away from public transport to
Haarlem, Schiphol, Leiden, and Amsterdam (3 minutes walk to the Hoofddorp Centrum bus
stop, 5 minutes bike-ride to Hoofddorp train station).

Verzetswijk is characterized by its tranquility and a friendly atmosphere, surrounded by
greenery, and is known for the sound of lambs and cows on the Geniedijk. Despite this,
restaurants, cafés, Kinepolis Hoofddorp cinema, CPunt theater, and of course the Vier Meren
shopping center are just a 3-minute walk away!


***The excellent condition, location and size of this wonderful FAMILY HOME make’s it an
unique property in Hoofddorp and absolutely worth a visit***


Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard, modern toilet with sink recently installed, at the front is
the bedroom or office with floor-to-ceiling windows. Spacious (enclosed) kitchen at the rear
with floor-to-ceiling windows and a large pantry under the stairs . The kitchen is equipped
with a 4-burner gas stove with an extractor hood, sink, countertop, and oven.

1st Floor:
Very bright living room thanks to floor-to-ceiling window with a (closed) staircase in between
the front and back area. This makes it easy to divide the space into two separate rooms. The
staircase is at the rear of the house with modern glazing, making the stairwell light.

2nd Floor:
Spacious landing with high ceilings, large bedroom at the rear of the house with a high
ceiling. Possibility to create a walk-in closet thanks to the spacious niche. Fully tiled
bathroom with bathtub, separate shower with glass doors, modern sink, and second toilet
(possibility to enlarge). Front bedroom with floor-to-ceiling windows. Here there’s also an
extra large niche with space for a walk-in closet, for example. The large window provides a
nice view and plenty of light.

3rd Floor:
Very bright open attic space of approximately 27 m² with high ceilings, central heating gas
installation and mechanical ventilation, solar panel control panel, washing machine, and
dryer connection present. The space is suitable as a bedroom.

Garden:
The garden is 9 meters deep and has a large wooden shed (with electricity); there is also a
back entrance secured with a steel gate.

General:
- Built in 2001, plot size 122m², / living area 161m² / volume 548m³.
- 4(/5) bedrooms / new & modern downstairs toilet / luxurious bathroom / spacious
living room and kitchen.
- Public parking (resident permit approx. €55 per year for zone Centrum area B).
- Central heating boiler 2019, last maintenance on 20-09-23, energy label A valid until
05-02-2030.
- Eight (8) SOLAR PANELS installed.
- Mechanical ventilation system throughout the house (new system installed and air
ducts cleaned on 27-09-23).
- Recently renovated toilet on the ground floor.
- The painting on the inside was recently carried out.
- Recently fitted with a new laminate floor.
- Front garden with space for bicycle/motorcycle storage (morning and afternoon sun).
- Backyard of approx. 45m² with a detached shed and facing northwest (afternoon and
evening sun).
- Unobstructed view from the front of the house with a direct view of the Geniedijk
(sheep and cows can be seen and heard).
- Lots of privacy.
- Quiet street with most of all residential traffic
- Plenty of parking space right in front of the house
- Child-friendly neighborhood with a large playground
- Maintenance is excellent
- Close to public transport (Centrum bus stop to Haarlem, Schiphol, Leiden, and
Amsterdam is a 3-minute walk, Hoofddorp train station is a 5-minute bike ride).
- Delivery of the house can be quick (01-09-2024).
- WOZ valuation date 1-’23 €. 526,000,00
- Asking price €.590.000,= costs to buyer.