Dokter Diamantlaan 45 3151 MB Hoek van Holland

123m2
Wonen
6
Kamers
106m2
Perceel
2011
Bouwjaar
Richtprijs: € 520.000,- k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime en instapklare 6 kamer ééngezinswoning op 106 m2 eigen grond, een ruime woonkamer met een uitbouw, vloerverwarming en houten vloeren, dubbele schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, 2e verdieping een ruime 4e en 5e slaapkamer met een dakkapel en een dakraam. De 5e (slaap)kamer is in gebruik als bergkamer met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, open keuken met een bartafel en diverse inbouwapparatuur, via de dubbele schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin (N/W) met een vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een balkon/terras, moderne badkamer met een douche hoek, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met een dakkapel, een 4e slaapkamer met een dakkapel, de 5e (slaap)kamer met een dakraam is nu in gebruik als bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine/droger.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Details
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2196
Grootte perceel: : 106 m2
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2011
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
  
NEN 2580 maatvoering : 
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2
Interne bergruimte 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 6 m2
Externe bergruimte 7 m2
Inhoud van de woning excl. berging  434 m3
    
Gasverbruik 663 m3
Elektraverbruik  2.406 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)

Energielabel volgt 

CV ketel : Remeha Avanta 2016
  
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
  
Oplevering : In overleg, voorkeur oktober/november 2025
  
Bijzonderheden : Houten vloeren en vloerverwarming begane grond, dakkapel achterzijde woning met rolluiken

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.228
Aangeboden sinds
23 juni 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud van de woning
434 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
6 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview